Op uitstekende woonstand gelegen in villawijk staat deze prachtige vrijstaande woning met garage en opbouw. De stijlvolle uitbouw aan achterzijde is niet alleen functioneel, maar geeft de woning ook extra allure. In deze uitbouw met vloerverwarming bevindt zich de grote en sfeervolle woon/leef keuken met uitzicht op de tuin. Via de twee terrasdeuren is er ook direct toegang tot deze prachtige en gevarieerd aangelegde tuin.
De gehele woning is zeer goed onderhouden en beschikt over kunststof kozijnen. Op het dak aan de zuidzijde liggen 14 zonnepanelen. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige, duurzame en onderhoudsarme materialen. Via de schuifpui aan de zijkant van de woning kom je op een van de buitenterrassen. De buitenzonwering met knik-arm zorgt voor voldoende schaduw. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Wonen op één van de mooiste plekjes aan de rand van Drachten. Op steenworp afstand bevindt zich de jachthaven en in directe nabijheid het water van Smalle Ee. Vanaf de Fonejacht ben je al wandelend in mum van tijd in het prachtige landelijke buitengebied en de bossen van Beetsterzwaag bevinden zich op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met veel licht en hoogte, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, trapopgang, meterkast met moderne installatie en aardlekbeveiliging. Ruime woonkamer met Maple houten vloer en houtkachel van hoge kwaliteit, handgemaakt door Harrie Leenders. Aan de zijkant van de woning biedt de schuifpui toegang tot het terras.
De stijlvolle uitbouw aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 30 m2 en is voorzien van een prachtige plavuizen vloer. Hier bevindt zich de grote en sfeervolle woon/leef keuken. De luxe moderne keuken in lichte kleurstelling heeft een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder combi oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en gasfornuis van de merken ATAG en BAUKNECHT.
De woning wordt verwarmd door een combinatie van vloerverwarming (uitbouw en badkamer) en luchtverwarming. De technische apparatuur is in z’n totaliteit in 2007 vernieuwd. In de bijkeuken met aanrecht en spoelbak bevinden zich de witgoedaansluitingen. Via de uitbouw krijg je toegang tot de garage. De garage heeft een betonnen vloer en via een trap is er toegang tot de vliering. In de garage bevindt zich ook de waterontharder.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk circa 15 m2 en circa 8 m2 en circa 10 m2. Een van de voorste slaapkamers heeft toegang tot een overdekt balkon (Loggia). In de technische ruimte op deze verdieping bevindt zich de HR CV ketel (Remeha) en een indirect gestookte luchtverwarmer, type Brink Elan SWB.
De luxe badkamer in moderne kleurstelling heeft vloerverwarming en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap krijg je toegang tot de zolder, welke in gebruik is als bergzolder. De zolder is beloopbaar en heeft een hoogte van 1,50 m. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin:
De zeer gevarieerde groene tuin heeft diverse terrassen. De vijver, verschillende perkjes met een diversiteit aan bloeiende planten en diverse vlonders creëren heerlijke plekjes om in te vertoeven.
Aan de zuidzijde van de woning is een terras aangelegd, voorzien van een groot zonnescherm met knik-arm.
Bijzonderheden:
Een greep uit de kenmerken:
-uitstekende locatie in villa wijk;
-14 zonnepanelen op dak zuidzijde van de woning;
-hoogwaardige en duurzame materialen, zoals kunststof kozijnen;
-vloerverwarming in combinatie met luchtverwarming;
-sfeervolle uitbouw (2007) door gerenommeerd bouwbedrijf;
-energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 135 m²
Overige inpandige ruimte 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Externe bergruimte 9 m²
Perceel 547 m²
Inhoud 540 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Kadastrale gegevens
DRACHTEN D 2510
Kadastrale kaart
Oppervlakte 547 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage met opbouw
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Vliering en elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Buurt
De Drait, Drachten
Neem contact met mij op
