Uw zoekresultaten

Marne 42

€ 182.500 k.k
Marne 42, ,
Voeg toe aan Favorieten
162
Nieuw

Mooie en ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging op prima locatie in woonwijk De Drait.  Het winkelcentrum van de wijk, een sporthal en twee lagere scholen bevinden zich op loopafstand. De woning heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde, beneden én op de eerste verdieping is buitenzonwering aanwezig. Deze is voor het grootste deel elektrisch te bedienen. De diepe voortuin zorgt voor voldoende privacy.  Ook de groene achtertuin is diep en heeft ruimte voor meerdere terrassen. De vrijstaande stenen schuur is geschikt voor opslag tuingereedschap en stalling van fietsen.

De woning is goed geïsoleerd; dak-, muur- en vloerisolatie (dragon isolatie chips). Ook is het huis volledig voorzien van dubbele beglazing. Op het dak aan de voorzijde (westzijde) van de woning liggen 8 zonnepanelen. Met het plaatsen van de zonnepanelen is ook de meterkast vernieuwd en uitgebreid met meerdere groepen.

Indeling

Begane grond:

Entree, toilet met fonteintje, meterkast met moderne installatie met aardlekbeveiliging en voldoende groepen, trapopgang naar verdieping. Ruime doorzon woonkamer met houten parketvloer en grote ramen, waardoor er veel lichtinval ontstaat. De gesloten keuken is circa 15 jaar oud en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en de afzuigkap zijn een paar jaar geleden vervangen.

Eerste verdieping:

Hier bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 12 m2, circa 16 m2 en 10 m2. Door de hoge gootlijn en de praktische indeling zijn de ruimtes optimaal benut. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Ook is op deze verdieping nog een diepe inloopkast aanwezig welke geschikt is als bergruimte.

De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet (wandcloset), designradiator en wastafel. Ook bevindt zich hier een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar de HR CV ketel, merk Remeha bouwjaar circa 2013 bevindt, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er op deze zolder een extra kamer; met verwarming en een oppervlakte van circa 13 m2 is deze ruimte eventueel geschikt als vierde slaapkamer. Het nieuwe kunststof VELUX dakraam zorgt voor voldoende daglicht. De kamer is van binnenuit geïsoleerd.

Tuin:

De groene achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft de mogelijkheid voor meerdere terrassen. Het grote zonnescherm met knik-arm en biedt op zomerse dagen veel schaduw. Achter in de tuin staat een stenen schuurtje geschikt voor tuingereedschap en stalling van fietsen. De voortuin is diep en biedt hierdoor veel privacy.

Bijzonderheden:

Een greep uit de kenmerken:
-prima locatie;
-moderne elektrische installatie met aardlekbeveiliging;
-8 zonnepanelen;
-hoge gootlijn waardoor extra ruimte ontstaat;
-volledig dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie;
-niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 182.500 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 129 m²
Externe bergruimte 9 m²
Perceel 202 m²
Inhoud 438 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, tweede toilet en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen
 
Energie
Voorlopig energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel HR CV Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN D 2347
Kadastrale kaart
Oppervlakte 202 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
 
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Download Brochure
Adres: Marne 42
Plaats:
Buurt:
Provincie:
Postcode: 9204BE
Land: Nederland
Object ID: 23539
Prijs: € 182.500 k.k
Woonoppervlakte: 129 m2
Aantal Kamers: 5
Aantal Slaapkamers: 3
Aantal Badkamers: 1
begane grond
begane grond
eerste verdieping
eerste verdieping
tweede verdieping
tweede verdieping

Neem contact met mij op