Zoek je een huis waar je eigenlijk nooit meer weg hoeft? Ontdek dan deze vrijstaande woning op een toplocatie! Je woont hier op een mooi, ruim hoekperceel vlakbij het winkelcentrum. Het mooiste van alles? Het is een levensloopbestendig huis, dus met een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal!

Dit prachtige vrijstaande woonhuis is opgetrokken uit stijlvolle witte breuksteen en heeft een balkon met balustrade. De woning beschikt daarnaast over een royale uitbouw (2002) aan de achterzijde, een praktische garage met carport en een vrijstaande houten berging, dit alles gelegen op een riant perceel van maar liefst 615 m².

De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Met vloer- en spouwmuurisolatie (2021), maar liefst 15 zonnepanelen en een gloednieuwe hybride warmtepomp (2025), bent u verzekerd van lage energielasten en een behaaglijk klimaat.

De sfeervolle lichte woonkamer heeft een prachtige parketvloer en met de gezelligheid van de elektrische sfeerhaard is dit de perfecte plek voor ontspannen avonden. De moderne luxe leefkeuken is geplaatst in de uitbouw en is voorzien van alle inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras dat voorzien is van een elektrisch zonnescherm voor optimaal comfort.

Indeling

Begane grond;

Entree, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, vaste kast met opstelling hybride warmtepomp en CV ketel, vaste trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en een elektrische sfeerhaard. De moderne lichte luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; inductiekookplaat (vernieuwd), vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via openslaande deuren kom je op het terras voorzien van een elektrisch zonnescherm voor optimaal comfort.

Vanuit de hal kom je in de moderne luxe badkamer (2013) met inloopdouche en wastafel met meubel. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een slaapkamer met een mooie lichte laminaatvloer. Ook is er via de hal toegang tot de geïsoleerde inpandige garage met lichtkoepel.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer, voorzien van een dakkapel, is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers, waardoor 4 slaapkamers op de verdieping tot de mogelijkheid behoren. Twee slaapkamers grenzen aan een balkon met balustrade, toegankelijk via een schuifdeur. Het houtwerk van het balkon (loopgedeelte) is recentelijk vervangen. De complete badkamer beschikt over een douche, ligbad en tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping;

Een vlizo trap geeft toegang tot de zolderverdieping met stahoogte en veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.

Tuin;

De tuin aan de achterzijde ligt op het zuiden. Op het terras direct achter de woning kun je bij zonnig weer heerlijk zitten onder het grote elektrische zonnescherm. De sfeervolle, kleurige en groene tuin is speels ingericht met verschillende perkjes en diverse terrassen. Achter op het perceel staat een ruime houten schuur met kap waarvan het dak recentelijk is vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning is nog een riante carport (35 m2) geplaatst waar meerdere auto’s kunnen worden gestald.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-vrijstaande woning met uitbouw (2002) nabij winkelcentrum;
-moderne luxe keuken (2009);
-op mooie hoeklocatie gelegen;
-levensloop bestendig met slaapkamer en badkamer (2013) begane grond;
-garage met carport;
-vloerisolatie en spouwmuurisolatie (2021, inclusief certificaten);
-hybride warmtepomp (2025);
-zonnepanelen 15 stuks (2016/2017);
-elektrisch zonnescherm;
-moderne luxe keuken;
-parketvloer woonkamer;
-houten schuur met kap;
-sfeerhaard elektrisch in woonkamer.

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 549.500 kosten koper

Bouw
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 145 m²
Overige inpandige ruimte 34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Externe bergruimte 11 m²
Perceel 615 m²
Inhoud 561 m³

Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie
Energielabel A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens
AKKERWOUDE G 2430
Kadastrale kaart
Oppervlakte 615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin

Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra

Garage
Soort garage
Inpandig Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie Muurisolatie

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren