Zoek je een huis dat anders is dan de standaard? Dan moet je deze woning echt even zien. Deze unieke vrijstaande woning is gelegen in de gewilde woonwijk Himsterhout. Het ontwerp van de woning is van Bert Baron, architect uit Drachten en gebouwd door bouwbedrijf Posthumus uit Wijnjewoude. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Veel senioren overwegen een appartement voor het gemak, maar missen vaak de ruimtelijkheid en een eigen buitenruimte. Deze woning biedt het beste van twee werelden. Het beste alternatief voor een appartement. De woning valt direct op door het markante piramidedak, bekleed met hoogwaardige leistenen en voorzien van een stoere royale overstek. Dit geeft het huis een krachtige, tijdloze uitstraling.

De woonkamer met vide is de absolute eyecatcher. Door de vide voelt het heerlijk ruim en licht aan. In de winter kruip je lekker bij de open haard, terwijl je voeten heerlijk warm blijven door de vloerverwarming die over de hele benedenverdieping ligt. Comfortabeler wordt het niet!

De woning is traditioneel gebouwd met extra dikke muren. Het geheel ligt op een mooie locatie met een ruim perceel van 606 m2. Een heerlijke plek om te wonen, deze unieke vrijstaande woning in de gewilde wijk Het Himsterhout te Drachten.

Het Himsterhout is ideaal gelegen aan de rand van Drachten, op steenworp afstand van de landerijen, vlakbij de bossen van Beetsterzwaag en de Friese wateren. Een omgeving voor prachtige fiets- en/of wandeltochten.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met vide geeft direct een ruimtelijk gevoel door de hoogte en het fraaie lichtspel. De ingebouwde open haard zorgt voor de sfeer en past perfect in zowel een modern als in een klassiek interieur. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De open keuken met rondom uitzicht is al wat ouder en toe aan een moderniseringsslag.

Via de woonkamer kom je in de ruime slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt. Vanuit de slaapkamer krijg je toegang tot de ruime badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel en doucheruimte. De slaapkamer geeft tevens toegang tot het buitenterras. Terug naar de hal is de bijkeuken toegankelijk waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en de CV ketel met de vloerverwarming verdeler. Ook het moderne toilet (wandcloset) met fonteintje bevindt zich hier en er is nog een vaste kast, geschikt voor berging.

De ruime garage is bereikbaar via de bijkeuken en heeft een oppervlakte van circa 32 m2 . De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur. Het dak van de garage verkeert in matige staat, waarbij rekening dient te worden gehouden met noodzakelijk onderhoud aan de dakbedekking.

Eerste verdieping;

Een vaste trap leidt naar de verdieping. De overloop geeft door de vide een fraai ruimtelijk overzicht. Vanaf de overloop kom je in een ruime slaapkamer met dakkapel. Verder is er een ruimte ingericht als bergruimte, maar met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk hier nog een extra ‘kleinere’ slaapkamer te creëren.

Tuin;

De tuin is gelegen op het noordwesten. De groene achtertuin met bomen en struiken geeft voldoende privacy en beschutting. Er is een heuse stenen waterput waar met behulp van een dompelpomp het water uit kan worden gehaald om op droge dagen de tuin te sproeien.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-levensloopbestendige woning op uitstekende locatie;
-slaapkamer en badkamer op begane grond;
-ontwerp is van architect Bert Baron;
-leistenen dak;
-unieke woning, woonkamer met vide;
-piramidedak met grote overstek;
-bouwtekeningen van de woning aanwezig;
-elektrische garagedeur;
-vloerverwarming begane grond.

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 110 m²
Overige inpandige ruimte 30 m²
Perceel 606 m²
Inhoud 510 m³
 
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
 
Energie
Energielabel C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
SMALLINGERLAND F 2509
Kadastrale kaart
Oppervlakte 606 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 285 m² (15,00 meter diep en 19,00 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten
 
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren