Deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage biedt modern wooncomfort, heeft een luxe afwerking en is altijd goed onderhouden. Gelegen op een mooie locatie nabij de prachtige bossen van Beetsterzwaag en het watersportgebied van De Veenhoop, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning met energielabel B is voorzien van een moderne luxe keuken (2025) en een moderne badkamer met tweede toilet (wandcloset). Het toilet met wandcloset is recentelijk vernieuwd. De lichte woonkamer staat via een kunststof schuifpui in directe verbinding met de achtertuin.

Aan de voorzijde liggen 10 zonnepanelen (2013) op het dak. De meterkast heeft voldoende groepen en is voorzien van krachtstroom. De sfeervolle tuin is keurig verzorgd en is gelegen op het noordwesten. Achter op het erf staat een houten schuur met een gezellige veranda, perfect voor lange zomeravonden. Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Indeling

Begane grond;

Entree, toilet (vernieuwd) met wandcloset en fonteintje, meterkast met krachtstroom, trapopgang naar eerste verdieping. In de lichte woonkamer ligt een mooie laminaatvloer met brede planken. De moderne luxe keuken met bouwjaar 2025 beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, koelkast, inductie koken en een combi magnetron/oven. Alles is netjes afgewerkt en door de jaren heen met veel zorg en liefde onderhouden. De woon/leef keuken staat via een kunststof schuifpui in directe verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping;

De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 10 m2, 8,3 m2 en 6,8 m2. De voorste slaapkamer heeft een dakkapel (kunststof) waardoor er extra ruimte en lichtinval is gecreëerd. De moderne luxe badkamer beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en toilet (wandcloset).

Tweede verdieping;

Er is een vaste trap naar de zolderverdieping met opstelling HR CV ketel Nefit (2020) en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens bevindt zich hier een extra slaapkamer met een oppervlakte van 12,6 m2.

Tuin;

De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten , waardoor je na een werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een sfeervolle plek met voldoende privacy. De houten schuur met gezellige veranda is de perfecte plek voor lange zomeravonden. De ruime, aangebouwde garage biedt plek voor de auto, fietsen of extra opslag. Het platte dak van de garage is voorzien van een nieuwe laag bitumen en isolatie.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-geschakelde 2 onder 1 kap met garage;
-prima locatie nabij bossen Beetsterzwaag en water van de Veenhoop;
-zeer goed onderhouden, energielabel B en instapklaar;
-moderne luxe keuken (2025) en moderne luxe badkamer;
-10 zonnepanelen;
-kunststof schuifpui en kunststof dakkapel;
-moderne meterkast met krachtstroom;
-houten schuur met veranda;
-platte dak is voorzien van nieuw dak en isolatie (2025).

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 94 m²
Overige inpandige ruimte 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Externe bergruimte 15 m²
Perceel 296 m²
Inhoud 410 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
BOORNBERGUM E 2126
Kadastrale kaart
Oppervlakte 296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 131 m² (12,50 meter diep en 10,50 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten
 
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra
 
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra en stromend water
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren