Sfeervolle karakteristieke woning in hartje centrum Drachten met ruime garage (24 m2), voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Op de zolderverdieping is een dakkapel geplaatst waardoor er een extra slaapkamer met veel lichtinval is gecreëerd.

Deze goed onderhouden en gezellige woning ademt de unieke sfeer van de jaren 30. De diepe achtertuin van maar liefst 22 meter biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. En altijd een eigen parkeerplaats in de garage welke aan de achterzijde van de woning bereikbaar is.

Recentelijk is er een nieuwe moderne luxe keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur geplaatst. Goed geïsoleerd met volledig dubbel glas, dakisolatie (2010), vloer- en spouwmuurisolatie (2014). Goed onderhouden en helemaal instap klaar.

Op een prachtige locatie in het centrum van Drachten ligt deze woning op loopafstand van de winkels, restaurants en voorzieningen, zoals het gemeentehuis en schouwburg De Lawei. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en alle moderne gemakken? Dan is deze jaren 30 woning met diepe tuin en vrijstaande garage de ideale plek voor jou.

Aanvraag bezichtiging bij voorkeur via de mail!

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, moderne meterkast (2010), trapopgang naar de eerste verdieping. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De sfeervolle karakteristieke woonkamer met erker biedt fraai uitzicht over de straat. De moderne luxe keuken (2023) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, inductie koken, combimagnetron en koelkast.

Naast de keuken is er een kelderkast met veel bergruimte. Via de open keuken kom je in de uitbouw waar zich het moderne toilet (wandcloset) met fonteintje bevindt. In deze bijkeuken bevinden zich ook de HR CV ketel, merk Intergas uit 2010 en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer in lichte kleurstelling is in de afgelopen jaren gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een buitendeur is er toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping;

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop is er toegang tot een bergruimte. De extra slaapkamer heeft door plaatsing van de dakkapel niet alleen veel lichtinval en ruimte gecreëerd maar ook een fraai uitzicht op een deel van het winkelcentrum.

Tuin;

De ligging van de tuin is weliswaar op het noorden, maar door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden. De garage is 24 m2 groot en heeft een elektrische sectionaaldeur. De vrijstaande garage op het achtererf is natuurlijk erg praktisch voor als je in het centrum woont. Altijd een eigen parkeerplaats beschikbaar en voldoende ruimte voor een werkplaats en/of opslag van spullen.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-zeer goed onderhouden en prima woonstand;
-volledig voorzien van kunststof kozijnen;
-nieuwe moderne luxe keuken en gerenoveerde badkamer;
-ruime garage met elektrische sectionaaldeur;
-extra slaapkamer op zolder met dakkapel (kunststof);
-diepe achtertuin ca 22 meter;
-gemoderniseerd en gerenoveerd;
-instap klaar.

Voor de starter op de woningmarkt is dit huis een unieke kans! In een gezellige buurt in het centrum van Drachten. De praktische indeling van de woning en de vele mogelijkheden maken dit huis perfect voor jonge mensen die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 100 m²
Externe bergruimte 24 m²
Perceel 185 m²
Inhoud 342 m³
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN C 9106
Kadastrale kaart
Oppervlakte 185 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin
 
Garage
Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektrische deur en elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen