Mooie ruime hoekwoning met bijkeuken, overdekte loungehoek en schuur/berging op prima locatie in gewilde woonwijk de Drait. Deze goed geïsoleerde woning met 4 slaapkamers is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. In 2018 zijn alle vloeren voorzien van nieuw laminaat.
Door het verwijderen van een tussenmuur is de ruime woonkamer lichter geworden en oogt het geheel groter. De moderne keuken (2014) beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een extra groot fornuis. Dit robuuste RVS fornuis van het merk Diamond met 6 branders en een oven geeft de keuken een stoer uiterlijk.
De woning is uiterst praktisch ingedeeld en biedt hierdoor veel woonoppervlak. Het binnen schilderwerk is gedaan in 2014. Het buiten schilderwerk en het vervangen van de dakgoten, incl. het zink, is onlangs gedaan.
Indeling:
Entree, hal, modern toilet, meterkast en trapopgang naar verdieping. In de hal, woonkamer en keuken ligt een prachtige rustieke white washed laminaat vloer, welke een ruime en tijdloze uitstraling geeft. Door het weglaten van de scheidingsmuur van de woonkamer met de keuken is de ruimte lichter geworden en is de kamer optisch groter geworden. De moderne luxe keuken heeft een groot en robuust fornuis met 6 branders en oven. In de ruime bijkeuken bevinden zich de witgoed aansluitingen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 12, ca 8 en ca 16 m2 en de badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek en wastafel-meubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met een oppervlakte van ca 17 m2. Deze mooie afgewerkte en geïsoleerde ruimte heeft twee grote VELUX dakramen die zorgen voor ruimte en lichtinval. In de afgesloten bergruimte bevindt zich de HR CV ketel, merk REMEHA met bouwjaar 2011 en de mechanische ventilatie.
Tuin:
Ligging op noordoosten, volledig bestraat en met de mogelijkheid voor meerdere terrassen. De kavel van 183 m2 biedt voldoende privacy. Er is een sfeervolle overdekte loungehoek met kleine vijver. In 2015 is er een nieuwe houten berging en schutting geplaatst. De auto kan naast de woning worden geparkeerd op de openbare parkeerplaats.
Bijzonderheden:
– Hoekwoning met naastgelegen parkeerruimte
– Goed geïsoleerde woning
– Vloeren zijn in 2018 voorzien van nieuw laminaat.
– Dakgoten en zink vervangen in 2018
– Gasleidingen onder de vloer vervangen
– Buiten schilderwerk is in 2018 gedaan en het binnen schilderwerk in 2014
– Ruime woning met hoge gootlijn
– Nieuwe berging en schutting in 2015 geplaatst
Het is ook mogelijk deze woning in de avonduren en op zaterdag te bezichtigen!
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 179.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Externe bergruimte 13 m²
Perceel 183 m²
Inhoud 448 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel en dakraam
Energie
Voorlopig energielabel D
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Kadastrale gegevens
SMALLINGERLAND D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte 183 m²
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Bergruimte
Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Neem contact met mij op
Vergelijkbare Woningen
