Uw zoekresultaten

Kwelderland 2

€ 460.000 k.k.
Kwelderland 2, ,
Voeg toe aan Favorieten
1616
Recent verkocht
Video

Op uitstekende locatie in gewilde woonwijk het Himsterhout te Drachten staat deze bijzondere  vrijstaande villa. Fraaie elementen als het lessenaarsdak en de glazen bouwstenen geven deze woning een geheel eigen karakter.  De woning heeft een ruime woonkamer en beschikt over een grote woon- en leefkeuken met een schitterend uitzicht over de tuin.

Het terras met glazen overkapping is direct bereikbaar via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en geeft een prachtige verbinding met de tuin. Op de erfgrens van de tuin bevindt zich een terras en buitensauna op een fraai aangelegde houten vlonder met een fantastisch vrij uitzicht over het grasland en bosperceel. Je waant je hierdoor midden in de natuur

Deze volledig geïsoleerde woning met kunststof kozijnen en zonnecollectoren is van het bouwjaar 2001. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers,  een studeerkamer en badkamer. De overloop verbindt op subtiele wijze de beide woongedeeltes. De glazen bouwstenen en de vele ramen zorgen voor een prachtig lichtspel.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, vide, toilet met fonteintje, meterkast met extra groepen (9x), trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer en woonkeuken hebben een prachtige massieve houten eiken vloer en via schuifdeuren krijg je toegang tot een buitenterras met overkapping in stalen frame en gelaagd glas. Via een schuifdeur kom je in de fraaie woonkeuken met een prachtig uitzicht over de tuin. Ook vanuit de keuken is er toegang tot terras.

In de moderne luxe woonkeuken ligt een mooie antraciet betonlook vloertegel. De keuken heeft een natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, 6 pits gasfornuis met extra brede oven, koelkast en een RVS afzuigkap. Twee jaar geleden is de keuken gereviseerd, zo zijn er nieuwe frontjes geplaatst en is deels de inbouwapparatuur vervangen. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Via de bijkeuken is er toegang tot de berging.

Eerste verdieping: 

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 20 m2, ca 11 m2, ca 11 m2 en 6 m2 met beukenlaminaatvloer als vloerbedekking. Drie slaapkamers bevinden zich in het linker woongedeelte, de overloop met vide fungeert als een soort brug tussen de beide woongedeeltes. Op het rechter woongedeelte bevindt zich de grootste slaapkamer met balkon. Ook bevinden zich hier nog een studeerkamer en de badkamer. De moderne en betegelde badkamer in lichte kleurstelling is ingericht met douchehoek, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

 Tweede verdieping:

Via de vlizo trap kom je op de beloopbare zolder met een hoogte van ca 3,5 meter. De zolder biedt voldoende bergruimte en heeft de functie van technische ruimte.  Tevens bevindt zich hier de HR CV ketel merk; Nefit ecomline en de AWB zonneboiler.

Tuin:

De grote tuin met veel groen en diverse terrassen heeft een heerlijke zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en heeft diverse terrassen. Het terras met glazen overkapping is direct bereikbaar via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en geeft een prachtige verbinding met de tuin. Op de erfgrens van de tuin bevindt zich nog een terras en buitensauna op een fraaie houten vlonder. Hier heb je een fantastisch vrij uitzicht over het grasland en bosperceel.  Daarnaast is er nog een overdekte loungehoek en houten berging geschikt voor o.a. fietsen en tuingereedschap.

Een greep uit de kenmerken van deze woning;

-Uitstekende ligging met tuin op het zuidwesten
-Vrij uitzicht en grenzend aan grasland met bosperceel
-Aparte woonkeuken met prachtig uitzicht
-Grote glazen terrasoverkapping
-Houten vlonder met terras en buitensauna
-Overloop met vide als verbinding tussen beide woongedeeltes
-Vier slaapkamers en studeerkamer
 
Het is ook mogelijk deze woning in de avonduren en op zaterdag te bezichtigen! 

kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 460.000 k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 177 m²
Overige inpandige ruimte 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Externe bergruimte 35 m²
Perceel 610 m²
Inhoud 640 m³

Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, internet, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, telefoon,tv-kabel en zonnecollectoren

Energie
Voorlopig energielabel B
Isolatie
Ankerloze spouwmuur, dakisolatie, muurisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en volledig dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en Zonnecollectoren
Cv-ketel Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens
BOORNBERGUM F 2835
Kadastrale kaart
Oppervlakte 640 m²

Buitenruimte
Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Bergruimte Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Houten schuur met Buitensauna
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid: Oprit geschikt voor meerdere auto’s

Download Brochure
Adres: Kwelderland 2
Plaats:
Provincie:
Postcode: 9205 EW
Land: Nederland
Object ID: 21518
Prijs: € 460.000 k.k.
Woonoppervlakte: 177 m2
Perceeloppervlakte: 610 m2
Aantal Kamers: 7
Aantal Slaapkamers: 4
Aantal Badkamers: 1
Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping

Neem contact met mij op

Vergelijk objecten

Vergelijkbare Woningen

€ 425.000 k.k.
Recent verkocht

Sydwende 103

Sydwende 103, ,
Categorie: -
Kamers:6Badkamers:1 WO:172 m2 Object ID21518
Makelaar:Meine Knijpstra