Uw zoekresultaten

Zwarteweg 26

€ 189.000 k.k.
Zwarteweg 26, ,
Voeg toe aan Favorieten
378
Recent verkocht

Stijlvol wonen op een toplocatie in hartje Groningen; in een rustige straat nabij het Noorderplantsoen. Deze karakteristieke schipperswoning met badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping ligt op ca 10 minuten fietsen van het centraal station.

De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een dakkapel welke toegang geeft tot het ruime dakterras met een oppervlakte van 11 m2. De dakkapel is voorzien van nieuwe kozijnen en HR ++ beglazing. Ook het dakterras is helemaal voorzien van nieuwe houten bekleding en balustrade.

Vanuit de woonkeuken heb je zicht op de knusse binnentuin, geheel betegeld. De ligging van tuin en het dakterras is op het zuiden dus je kunt altijd heerlijk in het zonnetje zitten. De woning is goed onderhouden en instapklaar!

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. De kast onder de trap biedt veel bergruimte. Sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken. In de woonkamer ligt een grenenhouten vloer. De keuken met barretje is voorzien van een natuurstenen werkblad en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de kleine maar knusse binnentuin.

Naast de open trap bevindt zich nog ruimte voor een gezellig zithoekje. Het toilet met fonteintje en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. In de badkamer met ligbad en wastafel bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en CV ketel.

Eerste verdieping:

Via vaste trap kom je op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 12 m2 en ca 6 m2. De grote slaapkamer beschikt over een grote dakkapel met toegang tot het ruime dakterras (ca 11 m2). Tevens bevindt zich hier een ruime vaste inloopkast. De andere slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is tevens geschikt als slaapkamer.

Bijzonderheden:

Een greep uit de verbeteringen die afgelopen jaren zijn aangebracht aan de woning;
-Kozijn keuken vervangen door een nieuwe kozijn met HR ++ beglazing (2020).
-Voordeur vervangen met dubbel glas
-Nieuwe moderne meterkast met voldoende groepen
-Nieuwe kozijnen, dakkapel achterzijde met HR ++ beglazing (2013)
-Balustrade balkon hout vernieuwd (2020)
-Dakisolatie en gevelisolatie van binnenuit
-Nagenoeg volledig dubbel glas en spouwmuurisolatie aanbouw achterzijde

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 189.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 58 m²
Overige inpandige ruimte 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Perceel 54 m²
Inhoud 187 m³
 
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen TV kabel en dakraam
 
Energie
Voorlopig energielabel F
Isolatie Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
GRONINGEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte 54 m²
 
Buitenruimte
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid

Buurt
Noorderplantsoenbuurt, Groningen

Download Brochure
Adres: Zwarteweg 26
Plaats:
Provincie:
Postcode: 9717 HR
Land: Nederland
Object ID: 22738
Prijs: € 189.000 k.k.
Woonoppervlakte: 58 m2
Perceeloppervlakte: 54 m2
Aantal Kamers: 3
Aantal Slaapkamers: 2
Aantal Badkamers: 1
Begane grond
Begane grond
Verdieping
Verdieping

Neem contact met mij op