Morra 179, 9204 KV Drachten

Vanuit de tuin heb je uitzicht op het schapendijkje waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen midden in de natuur. De ruime overstekken rondom de woning zorgen voor verkoeling tijdens warme zomerdagen en het elektrisch zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor de nodige schaduw. Op het dak liggen zonnecollectoren, welke gebruikt worden voor het opwarmen van tapwater. De woning is van het bouwjaar 1995 en volledig geïsoleerd. Er staan in totaal 7 van dit type woningen met in het midden een pleintje, dat door de gezamenlijk eigenaars wordt onderhouden. Dit pleintje is 521 m2 en het betreft hier een mandelig perceel. Bekijk de Drone video op de website!

In de directe omgeving van het Morrapark ligt een prachtig buitengebied met vele wandel- en fietsroutes. De bossen van Beetsterzwaag zijn binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar, evenals de jachthaven de Drait en het (zwem)water van de Smalle Ee. Kinderboerderij de Naturij is op loopafstand gelegen. Een winkelcentrum en meerdere basisscholen treft u aan in de naastgelegen wijk De Drait. De woning is goed bereikbaar en op korte afstand gelegen van de uitvalswegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden.

Indeling

Begane grond:

Entree,  ruime hal, meterkast met moderne elektrische meterkast met voldoende groepen, modern toilet met fonteintje, vaste opbergkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Geïsoleerde bijkeuken met HR CV ketel Intergas met bouwjaar 2016 en witgoedaansluitingen.

De ruime aangebouwde stenen berging is geïsoleerd, verwarmd en beschikt over een uitstortgootsteen.  Deze ruimte kan eventueel ook prima worden omgebouwd tot slaapkamer of werkkamer. De lichte en gezellige woonkamer is tuingericht en heeft een erker met openslaande tuindeuren naar het terras, een sfeerhaard en een mooie massief houten vloer. De moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met oven, vaatwasser en koelkast. Ook het eetgedeelte beschikt over een erker met openslaande tuindeuren naar het terras.

Eerste verdieping: 

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 14 m2, 18 m2 en 12 m2. Een van de slaapkamers heeft een vaste kast waar zich de mechanische ventilatie box bevindt. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel (2017) en tweede toilet (2017).

Tweede verdieping:

Een vlizo trap leidt naar de zolderverdieping met stahoogte, welke geschikt is als bergruimte. In deze ruimte bevindt zich de zonneboiler.

Tuin:

Ligging op het zuiden met veel groen en privacy. Vanuit de tuin prachtig vrij uitzicht op schapendijkje langs het riviertje de Drait.

Bijzonderheden:

Een greep uit de kenmerken:
-bijzondere stolp woning met piramide dak;
-kleinschalig hofje met 7 woningen;
-gezamenlijk pleintje met de andere bewoners;
-prachtig vrij uitzicht over het schapendijkje;
-mogelijkheid voor slaapkamer beneden;
-levering vindt plaats via notariskantoor Detmar / Troost te Bolsward.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 345.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 115 m²
Overige inpandige ruimte 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Externe bergruimte 13 m²
Perceel 308 m²
Inhoud 423 m³

Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel (2017) en tweede toilet (2017).
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie
Voorlopig energielabel B
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
SMALLINGERLAND D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
829 m² (waarvan 512 m2 mandelig)

Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergruimte Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen Elektra, verwarming en stromend water

 

 

Morra 179

Op een prachtige plek aan de rand van woonwijk het Morrapark staat deze bijzondere vrijstaande Eco stolp woning met een prachtig vrij uitzicht. Deze sfeervolle woning grenst aan een groenstrook en het riviertje de Drait en heeft een sfeervolle tuin op het zuiden met veel privacy.

€ 345.000 k.k.

Details

Impressie

Plattegronden

Meine Knijpstra

Register Makelaar & Taxateur

Heb je vragen over deze woning neem dan gerust contact op!

Mail ons direct