Heerlijk wonen aan de rand van de wijk Hoornse Meer met vrij uitzicht! Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping. De ruime tuin is maar liefst 15 meter diep en is op het noordwesten gelegen. In deze sfeervolle groene tuin bevindt zich een houten berging van 6 m2 voor de stalling van fietsen en opslag van tuingereedschap.
De woning is traditioneel gebouwd, heeft betonnen vloeren en is verder goed geïsoleerd (energielabel B). Gelegen op steenworp afstand van het Hoornsemeer en boulevard. Het bouwjaar van de woning is 1989. Een fijne rustige plek in de nabijheid van het recreatiegebied de Hoornseplas waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en horeca met o.a. een heerlijke pizzeria . Ook het Martini Ziekenhuis is in de buurt. De wijk ligt ideaal ten opzichte van uitvalswegen (A7 en A28) en heeft een uitstekende busverbinding naar het stadscentrum.
Indeling
Begane grond;
Entree, hal, toilet met fonteintje, moderne meterkast met voldoende groepen. De gezellige woonkamer biedt uitzicht op een rustige straat en als je iets verder kijkt zie je het Hoornsemeer. In het midden van de woning bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De trap vormt de scheiding tussen de voor- en achterkamer waar zich de keuken en het eetgedeelte bevindt.
De lichte tuingerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; koel-vriescombinatie, gasfornuis met oven en een vaatwasser, die recentelijk is vervangen. Vanuit de achterkamer heb je heerlijk uitzicht op de sfeervolle groene tuin. De tuindeur biedt toegang tot het terras.Eerste verdieping;
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, door het schuine dak zijn de kamers aan de voorzijde 3,44 meter hoog en aan de achterzijde 2,42 meter, wat een fraai ruimtelijk effect geeft. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16 m2, 9 m2 en 9 m2. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich extra kastruimte met o.a. opstelling CV ketel, Remeha (2015) en mechanische ventilatie.
Tuin;
De ligging van de tuin is op het noordwesten en door de diepte van de tuin van circa 15 meter is er altijd een plekje in de zon te vinden. Achter in de tuin is een houten berging van 3 bij 2 meter geschikt voor de opslag van fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden;
Een greep uit de kenmerken:
-Op steenworp afstand van het Hoornsemeer en boulevard ;
-Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig;
-3 ruime slaapkamers
-Uitstekende locatie;
-Energielabel B;
-Voldoende parkeergelegenheid.
Overdracht
Vraagprijs € 315.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceel 158 m²
Inhoud 316 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douchecabine, wastafel en tweede toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel
Energie
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
HELPMAN O 2683
Kadastrale kaart
Oppervlakte 158 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
