Prachtige sfeervolle jaren ‘30 tussenwoning in het centrum van Drachten. Originele karakteristieke elementen zoals de erker, paneeldeuren en balkenplafond op de verdieping geven de woning een extra sfeervolle uitstraling. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden. Gelegen op een uitstekende locatie en helemaal instap klaar!

Zo is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. De tuin is voorzien van nieuwe bestrating, plantenbakken en een nieuwe schutting. Recentelijk is het schilderwerk gedaan, is de schuur opnieuw gevoegd en is op de erker nieuw dakleer aangebracht.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een walk-in closet. Er is nog een extra ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Het perceel aan de achterzijde is circa 20 meter diep en beschikt over een fraaie tuinoverkapping met aan de achterzijde twee parkeerplaatsen.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, meterkast met moderne elektrische installatie en voldoende groepen, trapopgang naar verdieping. Sfeervolle woonkamer met diverse vaste kasten en visgraat pvc vloer. Vanuit het eetgedeelte kom je via openslaande tuindeuren op het terras.

De moderne lichte keuken met betonnen werkblad, inbouwvaatwasser, een koel-vriescombinatie van het merk SMEG en een vrijstaand gasfornuis met dubbele oven van Italiaans design. Via een tussenportaal kom je in het moderne toilet (wandcloset) met aansluitend een berging/bijkeuken.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in-closet. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). Er is een aparte wasruimte waar zich tevens de HR CV ketel, merk Remeha (2012) bevindt. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het balkon.

Tweede verdieping;

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Er zijn twee dakramen geplaatst waardoor een mooie lichte ruimte is gecreëerd. In de slaapkamer is op een praktische manier een mooie inbouwkast gebouwd. Daarnaast is er achter de knieschotten nog voldoende opbergruimte.

Tuin;

De zonnige voortuin is opnieuw bestraat met grote strakke tuintegels. In de diepe achtertuin staat een sfeervolle tuinoverkapping met veranda en aan de achterzijde daarvan is er nog een ruime parkeerplaats voor twee auto’s. De tuin is opnieuw ingericht met fraaie plantenbakken en voorzien van nieuwe bestrating en een schutting. De ligging van de tuin is op het noordwesten, maar door de diepte van de tuin is er altijd een zonnig plekje te vinden.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-Prachtige sfeervolle jaren ‘30 tussenwoning;
-Uitstekende locatie in het centrum van Drachten;
-Geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming;
-Volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden;
-Twee ruime parkeerplaatsen;
-Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 90 m²
Overig inpandige ruimte 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Externe bergruimte 12 m²
Perceel 183 m²
Inhoud 315 m³
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN C 9138
Kadastrale kaart
Oppervlakte 183 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin
105 m² (21 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
 
Bergruimte
Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
 
Garage
Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren