Altijd al aan het water willen wonen met een eigen plek voor je boot? Dan is deze ruime woning in woonwijk de Drachtstervaart een unieke kans en ook nog voor een zeer aantrekkelijke prijs!

De woning ligt aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger. Er is een open vaarverbinding met het Friese merengebied en het centrum van Drachten. In de zomer zwemmen, varen en vissen vanaf je eigen stek en in de winter, met een beetje geluk, de schaatsen onderbinden en het ijs op vanuit je eigen tuin.

De woning is modern ingericht, is gelegen op het zuiden en heeft vrij uitzicht aan achterzijde. De prachtige vlonder met walbeschoeiing is aangelegd door een bouwbedrijf en ligt direct aan het water. Een groot elektrisch zonnescherm en buitensfeerhaard complementen het geheel.

Indeling

Begane grond;

Entree, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast met voldoende groepen. Tuingerichte woonkamer met een groot aluminium schuifpui aan terraszijde. Het terras ligt op het zuiden en is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm en buitensfeerhaard. Direct aan het water bevindt zich nog een prachtig terras; op een fraaie houten vlonder met walbeschoeiing en aanlegsteiger voor de boot.

De moderne open keuken is straatgericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi magnetron. Op de begane grond ligt een prachtige licht eiken parketvloer. De hoge plafonds van 2,6m geven een ruimtelijk gevoel en maken alles optisch groter.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 12 m2, 9 m2 en 14 m2. Momenteel is één van de slaapkamers in gebruik als kantoorruimte en deze is voorzien van een elektrisch uitvalscherm.  Via de ruime overloop kom je in de moderne badkamer in lichte kleurstelling. De geheel betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een inloopdouche en een tweede toilet met wandcloset.

Tweede verdieping;

Via een vaste trap kom je op de grote zolderverdieping. Hier bevindt zich een zeer grote slaapkamer met een oppervlakte van circa 33 m2. Ook hier wordt met een nokhoogte van ruim 3m een ruimtelijk gevoel gecreëerd. Er is nog een aparte ruimte waar zich nu de witgoedaansluitingen, de HR CV ketel, merk Nefit (2005) en de mechanische ventilatie bevinden.  Met een kleine aanpassing is deze ruimte ook geschikt als slaapkamer of kantoorruimte.

Tuin;

Aan de voorzijde bevindt zich een houten schuur, geschikt als fietsenstalling. De twee terrassen liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan één direct aan het water. De ligging hiervan is pal op het zuiden met een vrij uitzicht over het water. Prachtige houten vlonder met walbeschoeiing aan het water. Het vaarwater heeft een open verbinding met de Friese meren.  Verder bevindt zich hier nog een tuinkast met schuifdeuren.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-wonen aan het water met eigen aanlegsteiger voor de boot;
-gelegen aan open vaarwater met verbinding naar Friese meren;
-vrij uitzicht aan achterzijde;
-hoge plafonds (2,6 m);
-ligging in gewilde woonwijk Drachtstervaart;
-goed geïsoleerde  en energiezuinige woning;
-inclusief groot elektrisch zonnescherm en buitensfeerhaard;
-spoedig te aanvaarden;
-bouwjaar 2005.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 147 m²
Overige inpandige ruimte 2 m²
Externe bergruimte 4 m²
Perceel 156 m²
Inhoud 492 m³

Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafelmeubel met dubbele wasbak, inloopdouche en tweede toilet met wandcloset
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel
 
Energie
Voorlopig energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gashaard
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN D 4017
Kadastrale kaart
Oppervlakte 156 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
 
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren