De moderne badkamer, toilet en keuken van deze bungalow zijn geheel van deze tijd. Daarnaast is nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op het platte dak liggen 15 zonnepanelen. De zuidgevel van de woning is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm en aan de keukenzijde bevindt zich een elektrisch rolluik; inbraak- en zonwerend.

Een unieke kans om gelijkvloers te wonen en tevens de beschikking te hebben over een tuin. Daarnaast is de woning goed onderhouden en is het platte dak in 2004 vernieuwd.

Bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 4 september; alleen op afspraak! De aanvraag voor een bezichtiging kan gedaan worden via de mail of whatsapp.

Indeling

Begane grond:

Entree,  ruime hal/gang, vaste kast, meterkast met voldoende groepen, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, recentelijk vernieuwd. Vanuit de centrale gang krijg je toegang tot alle ruimtes in de woning. De moderne keuken (2011) is voorzien van een mooi natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, 5 pits kookplaat met afzuigkap, Quooker en oven. Vanuit de keuken heb je fraai uitzicht over de groene omgeving. Het elektrisch rolluik verhoogt het wooncomfort.

De ruime woonkamer met een oppervlakte van ca 35 m2 heeft door de vele ramen veel lichtinval en heeft via een deur rechtstreeks toegang tot het terras aan de zuidgevel, welke voorzien is van een groot elektrisch zonnescherm.  De houten vloer en spekstenen houtkachel verhogen de sfeer.

Er zijn drie slaapkamers aanwezig met een oppervlakte van respectievelijk circa 12 m2, 11 m2 en 10 m2. De moderne luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. In de bijkeuken, bereikbaar via de centrale gang bevinden zich de witgoed-aansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en tevens de HR CV ketel van het bouwjaar 2005. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De ruime garage met een oppervlakte van ca 20 m2 heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur.

Tuin:

De ligging van de tuin is op het zuidoosten. In de riante groene tuin bevinden zich meerdere terrassen waar je zowel in de ochtend als ‘s middags lekker in de zon kunt zitten, maar desgewenst zijn er ook voldoende schaduwplekken. Verder zijn er nog een tweetal houten opbergschuren en een tuinoverkapping.

Bijzonderheden:

Een greep uit de kenmerken:
-alles gelijkvloers;
-goed onderhouden en verhuis-klaar;
-prachtige locatie met veel groen;
-nagenoeg volledig kunststof kozijnen;
-15 zonnepanelen (2016);
–niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 419.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 124 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Externe bergruimte 12 m²
Perceel 577 m²
Inhoud 464 m³

Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen, Inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie
Energielabel D
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens
DRACHTEN C 6147
Kadastrale kaart
Oppervlakte 577 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergruimte Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra

Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie Dubbel glas

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein