Knusse tussenwoning op een rustige plek in hartje Drachten, aan De Singel met aangebouwde bijkeuken (2022) en 3 slaapkamers. Op een fijne en centrale locatie staat deze sfeervolle tussenwoning. Zeer geschikt voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden die op zoek zijn naar rust en ruimte.

De straat is breed opgezet, waardoor er nauwelijks inkijk in de woonkamer is. Met de diepe achtertuin van circa 17 meter, gelegen op het westen, heb je voldoende privacy. De woning heeft een moderne luxe keuken, uitgerust met een fraai natuurstenen werkblad en hoogwaardige Siemens apparatuur.

De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en is dus goed geïsoleerd en onderhoudsvrij. De HR CV ketel van merk Nefit is van 2023 (eigendom) en de groepenkast is vernieuwd. Het energielabel E is van 2020, maar de verbeteringen zijn aangebracht in 2022, waardoor het energielabel nu beter zal zijn.

Een stenen berging en een sfeervol houten tuinhuisje van ca. 5 m² bieden in de achtertuin volop opbergruimte. Het tuinhuisje is volledig geïsoleerd en voorzien van extra elektra. Is ook prima geschikt voor een kantoor/werkplek. Kortom een heerlijk plek om te wonen.

Aanvraag bezichtiging bij voorkeur via de mail/Funda

Indeling

Begane grond;

Entree, toilet, vernieuwde groepenkast/meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. De doorzon woonkamer met kunststof kozijnen biedt door de grote ramen veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de achterkamer is er een directe toegang tot het terras.

De moderne luxe open keuken beschikt over een natuurstenen werkblad met diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron (allen Siemens), koelkast en een afzuigkap (AEG). In de aangebouwde bijkeuken (2022) bevinden zich de witgoed aansluitingen.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 9,7 m2, 9,6 m2 en 5,3 m2. De badkamer is eenvoudig en functioneel. In deze ruimte bevindt zich een douchehoek en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping;

Via een vlizotrap kom je op de zolderruimte, welke geschikt is als bergruimte. Hier bevindt zich de HR CV ketel (2023) van het merk Nefit.

Tuin;

De diepe en verzorgde tuin van circa 17 meter is zeer gunstig gelegen op het Westen. Een stenen berging en een sfeervol houten tuinhuisje van ca. 5 m² bieden volop bergruimte en stalling voor fietsen en/of tuingereedschap. Het houten tuinhuisje is voorzien van extra elektra en geïsoleerd. Is ook prima geschikt voor een werkplek.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-knusse tussenwoning met aangebouwde bijkeuken (2022);
-diepe tuin van ca 17 meter, gelegen op het westen;
-moderne keuken met natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur;
-kunststof kozijnen, behalve voordeur en toilet;
-nieuwe HR CV ketel (2023);
-nieuwe meterkast (2022);
-stenen berging en sfeervol houten tuinhuisje van ca 5 m2.

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 77 m²
Overige inpandige ruimte 15 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceel 187 m²
Inhoud 316 m³
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
 
Energie
Energielabel E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
SMALLINGERLAND C 7948
Kadastrale kaart
Oppervlakte 187 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 102 m² (17,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
 
Bergruimte
Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen