De uitbouw aan de achterzijde is van 2010 en geeft een flinke meerwaarde aan de woning. Recentelijk is er een vaste trap naar de zolderverdieping gemaakt waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. De prachtige grote dakkapel van kunststof geeft veel extra ruimte en licht op de verdieping.

De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. In de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Bezichtigingen vinden plaats op woensdag 8 september; alleen op afspraak! De aanvraag voor een bezichtiging kan gedaan worden via de mail of whatsapp.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, vaste kast, moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging, modern toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. Ruime woonkamer met uitbouw aan achterzijde.  Moderne luxe open keuken met over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aangebouwde berging en vrijstaande houten schuur.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 11 m2 en 10 m2. Via de overloop krijg je toegang tot een vaste kast.  De badkamer is uitgebreid  naar de voorste slaapkamer. Hier bevindt zich een douchehoek, tweede toilet (wandcloset) en wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vast trap krijg je toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de HR CV ketel van het bouwjaar 2009 (huurketel). De slaapkamer met een oppervlakte van circa 12 m2 beschikt over een ruime dakkapel (kunststof).

Tuin:

De tuin is zeer diep, circa 18 meter en is gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevinden zich meerdere terrassen, een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten schuur. Via de steeg is de woning achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:

Een greep uit de kenmerken:
-nagenoeg volledig kunststof kozijnen;
-uitbouw aan achterzijde;
-vaste trap naar zolder;
-dakkapel op zolder;
-volledig dubbel glas;
-diepe achtertuin op zuidoosten;
-spouwmuurisolatie toegepast.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 201.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 116 m²
Externe bergruimte 11 m²
Perceel 232 m²
Inhoud 410 m³

Indeling
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel en tweede toilet (wandcloset)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie
Voorlopig energielabel E
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel Warm water
Cv-ketel Cv-ketel
HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)

Kadastrale gegevens
DRACHTEN C 9290
Kadastrale kaart
Oppervlakte 232 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergruimte Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren