Sfeervolle, goed onderhouden twee onder één kapwoning met aangebouwde bijkeuken en de moderne luxe badkamer op de begane grond, gelegen op een perceel van 245 m2 in een gewilde woonwijk nabij het centrum van Drachten. De voormalige aangebouwde stenen garage is deels verbouwd tot badkamer en berging.

De benedenverdieping van de woning is geheel voorzien van vloerverwarming, nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, met op de eerste verdieping HR++ beglazing. Op het dak liggen in totaal 12 zonnepanelen (beide zijden 6 panelen). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een separaat modern toilet (wandcloset).

Moderne luxe keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, modern toilet (wandcloset), meterkast met vernieuwde elektrische schakelkast, voldoende groepen en krachtstroom. De gezellige en behaaglijke woonkamer met vloerverwarming heeft een vrij uitzicht over de straat en het groenplantsoen.

Moderne luxe keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur, waaronder; inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron(AEG). Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over de tuin en door de lichtkoepel is alles heerlijk licht. In de bijkeuken bevindt zich een vaste kast met de HR CV ketel, merk AWB (2014) en de vloerverwarming. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De moderne luxe badkamer op de begane grond heeft dubbele wastafel en een inloopdouche. Via de buitendeur kom je in de voormalige aangebouwde stenen garage welke deels is verbouwd tot badkamer en berging.

Eerste verdieping;

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 8 m2, 13 m2 en 6 m2. Er bevindt zich een ruim separaat modern toilet (wandcloset) met een wastafel. Via een vlizo trap krijg je toegang tot de zolderverdieping, welke geschikt is als bergruimte. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

Tuin;

De ligging van de tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over diverse terrassen. Recentelijk is er een nieuwe omheining geplaatst. Tevens is er een nieuwe overkapping van zwart rabbat geplaatst waardoor je voldoende privacy hebt en al vroeg in het jaar buiten kunt zitten en genieten. Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-sfeervolle woning met badkamer op de begane grond;
-fraaie overkapping geplaatst (2021);
-beneden volledig voorzien van vloerverwarming met vloerisolatie;
-12 zonnepanelen op het dak (2021);
-recentelijk nieuwe schutting geplaatst;
-moderne luxe keuken met inductiekookplaat (2019);
-nabij het centrum, scholen en ziekenhuis.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 265.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 93 m²
Overige inpandige ruimte 16 m²
Perceel 245 m²
Inhoud 406 m³
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en dubbele wastafel met meubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel AWB (gas gestookt uit 2014, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN C 5321
Kadastrale kaart
Oppervlakte 245 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
 
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren