In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze eengezinswoning met 4 slaapkamers. Op loopafstand vind je een prachtig wandelgebied, speeltuinen en een basisschool. Dankzij de verrassend ruime woonkamer en de zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Aan de achterzijde van de living vind je de tuingerichte, royale woonkamer. De zeer ruime open keuken met schiereiland in lichte kleurstelling vormt een mooie natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de eethoek. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige eethoek. De diepe, groene voortuin zorgt voor veel privacy.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een de badkamer mét 2e toilet. Via een vaste trap naar de zolder bereik je de 4e kamer. Achter het huis ligt de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met een ruime berging én achterom. Het schilderwerk aan de gehele buitenzijde van de woning én de berging is recent professioneel uitgevoerd.

De ligging is perfect: er is ruim parkeergelegenheid en de woning grenst aan het fraaie wandelgebied langs De Drait (het Schapendijkje). Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen van Drachten binnen handbereik zijn.

Kortom: een goed onderhouden, lichte woning met veel potentie op een heerlijk rustige plek aan het groen – perfect voor starters en jonge gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis.

Indeling

Begane grond;

Entree, meterkast met voldoende groepen, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en ruime trapkast voor extra opbergruimte. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft een mooie laminaat vloer met luxe uitstraling. Via een deur krijg te toegang tot het terras.

De keuken met schiereiland en veel opbergruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; 6-pits gasfornuis, koel-vries combinatie, afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping;

Op de eerste zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De nette badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel en een extra tweede toilet.

Tweede verdieping;

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt, evenals de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de goed onderhouden CV ketel, merk Remeha met bouwjaar 2020 en de mechanische ventilatie

Tuin;

Buiten is het genieten: de zonnige tuin op het zuiden biedt veel privacy en is via een achterom bereikbaar. De royale berging met kap in de tuin biedt extra ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. In 2024 is bovendien het schilderwerk rondom professioneel uitgevoerd, inclusief het schuurtje – je kunt hier dus zorgeloos intrekken!

Bijzonderheden;

-ruime, lichte woning grenzend aan prachtig wandelgebied;
-de diepe voortuin zorgt voor veel privacy;
-badkamer met tweede toilet;
-goed onderhouden & in 2024 buitenom professioneel geschilderd;
-betonnen vloeren;
-energielabel C;
-vaste trap naar tweede verdieping;
-rustig gelegen met tuin op het zuiden;
-voldoende parkeergelegenheid nabij woning.

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 113 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceel 180 m²
Inhoud 379 m³

Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie
Energielabel C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens
BOORNBERGUM E 1742
Kadastrale kaart
Oppervlakte 180 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 50 m² (9,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren