De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De beschutte achtertuin is onderhoudsarm, gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De keuken is functioneel en praktisch, sommige keukenapparatuur is aan vervanging toe.

De garage kan eventueel worden verbouwd tot woonruimte. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (2017). De achterzijde van de woning en de gehele bovenverdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Ook de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde zijn van kunststof.

Bezichtigingen vinden plaats op woensdag 14 juli en vrijdag 16 juli a.s.; alleen op afspraak! De aanvraag voor een bezichtiging kan gedaan worden via de mail of whatsapp.

Indeling

Begane grond:

Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet (wandcloset) , garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is straatgericht en door de ruime voortuin is er weinig inkijk. In de woonkamer ligt een houten beuken parketvloer, welke desgewenst geschuurd kan worden. De keuken is functioneel en praktisch, sommige keukenapparatuur is aan vervanging toe. In de geïsoleerde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en HR CV ketel, merk Remeha en bouwjaar 2016. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage, welke is voorzien van een kanteldeur.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 9 m2, 10 m2 en 15 m2. Op de overloop bevindt zich ook een ruime vaste kast met veel bergruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tuin:

Ligging van de tuin is op het zuiden. De onderhoudsarme tuin heeft ruimte voor meerdere terrassen. De garage met kanteldeur heeft een oppervlakte van circa 18 m2. Er bestaat een mogelijkheid om de garage te verbouwen tot extra woonruimte, bijvoorbeeld tot een kantoorruimte.

Bijzonderheden:

Een greep uit de kenmerken:
-prima locatie;
-bijna gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding;
-ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s;
-voordeur inclusief kozijn is recentelijk vervangen;
-dakbedekking garage vervangen, circa 6 jaar geleden;
-modern toilet met wandcloset is 5 jaar geleden vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 222.500 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 98 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Perceel 252 m²
Inhoud 390 m³

Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer, Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie
Voorlopig energielabel C
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
HIJUM D 2240
Kadastrale kaart
Oppervlakte 252 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt
Stiens, Stiens