Flevo 153

Mooie grote twee onder één kap woning op een prima locatie in gewilde woonwijk De Drait, met op de begane grond extra woonruimte / kantoor-ruimte.  Deze extra woonruimte (voormalige garage) is geïsoleerd, voorzien van een overkapping met lichtkoepel en zeer geschikt voor een bedrijf aan huis.

 

€ 285.000 k.k.

Flevo 153, Drachten

De gehele verdieping en zolderverdieping van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is de gevel aan de voor- en achterzijde voorzien van kunststof bekleding. Door de hoge gootlijn biedt deze woning zeer veel leefruimte.

Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er zich twee op de zolderverdieping bevinden. De woonkamer is aan de achterzijde verlengd en voorzien van openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een schuifpui en over de volle breedte een elektrisch zonnescherm.

Bezichtigingen vinden plaats op 26 en 27 maart a.s. (vrijdag en zaterdag); alleen op afspraak. De aanvraag voor een bezichtiging kan gedaan worden via de mail, whatsapp of telefonisch.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast met moderne elektrische schakelkast en voldoende groepen, toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met schuifpui naar terras en een groot raampartij, welke zorgt voor veel lichtinval. De ruime eetkamer is verlengd en heeft openslaande tuindeuren naar het terras.

De prachtige moderne luxe keuken in lichte kleurstelling heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, 5 pits kookplaat, magnetron en over. De grote Amerikaanse koelkast en vriezer horen bij de keuken. Via de bijkeuken kom je in de berging en van daaruit is er toegang tot de geïsoleerde werkruimte. Deze ruimte is zeer geschikt is als thuiswerkplek en/of bedrijfsruimte.

Eerste verdieping: 

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 12 m2, 11 m2 en 12 m2.  Door het openen van het vouwscherm, welke zorgt voor een afscheiding tussen beide voorste slaapkamers, kan er één grote slaapkamer worden gemaakt.  De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een tweede toilet (wandcloset). De gehele eerste verdieping is voorzien kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas (HR++).

Tweede verdieping:

Een vaste trap leidt naar de overloop op de  tweede verdieping; hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV ketel, merk Nefit. Er bevinden zich hier twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 10 m2 en 7 m2. De slaapkamers hebben voldoende lichtinval en zijn ook voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Tuin:

Aan de achterzijde bevindt zich een onderhoudsarme tuin met terras en vrijstaande houten schuur en overkapping. De voorzijde van de tuin ligt op het zuiden en heeft een sfeervol gazon met een ruim terras. De tuin biedt voldoende privacy en tijdens warme zomers kun je heerlijk in de schaduw zitten onder het grote elektrische zonnescherm.

Bijzonderheden:

Een greep uit de kenmerken:
-grotendeels kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm;
-groot elektrisch  zonnescherm aan voorzijde;
-extra werkruimte op begane grond;
-prachtige moderne keuken in licht kleurstelling;
-veel ruimte in deze woning met vijf slaapkamers;
-prachtige moderne luxe keuken;
-oprit geschikt voor meerdere auto’s;

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 285.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Externe bergruimte 12 m²
Perceel 250 m²
Inhoud 423 m³

Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel en tweede toilet (wandcloset)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie
Energielabel C
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens
DRACHTEN D 1167
Kadastrale kaart
Oppervlakte 250 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Bergruimte Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt
De Drait, Drachten

Details

Impressie

Plattegronden

Meine Knijpstra

Register Makelaar & Taxateur

Heb je vragen over deze woning neem dan gerust contact op!

Mail ons direct