Deze zeer goed onderhouden woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Vanuit de tuingericht woonkamer kom je via openslaande tuindeuren op het terras. De sfeervolle tuin is gelegen op zuiden en heeft twee terrassen. Een van de terrassen is een prachtige lounge hoek, die afgedekt kan worden met een zonnedoek en omheind is door een pergola met druivenrank.

Op de begane grond aan achterzijde van de woning bevinden zich screens, die op warme dagen zorgen voor verkoeling in de woning. Door de hoge gootlijn heeft de woning veel inhoud. Op de zolderverdieping is er genoeg ruimte voor een extra slaapkamer.

Begane grond:

Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is tuingericht, heeft openslaande tuindeuren naar het terras, een houtkachel en een mooie massieve eikenhouten vloer (2016). Het woongedeelte heeft een gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspots.

De moderne luxe keuken heeft een prachtig natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur en is een aantal jaren geleden gerenoveerd. Zo zijn de oven (2019) en koelkast (2021) recentelijk vernieuwd. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de woonwijk.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 14 m2, 10 m2 en 10 m2. Op de overloop bevindt zich ook een ruime vaste kast met veel bergruimte. De moderne badkamer is weliswaar wat verouderd, maar uiterst functioneel en keurig onderhouden. Er is een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping; hier bevinden zich de witgoed-aansluitingen en de opstelling van de CV ketel, merk Nefit. De ruimte biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Tuin:

Ligging op het zuiden met veel groen en privacy. De onderhoudsarme tuin heeft ruimte voor meerdere terrassen. De grote garage is verlengd en heeft een oppervlakte van ca 23 m2. Achter in de tuin staat een houten berging.

Bijzonderheden:

Een greep uit de kenmerken:
-uitstekende locatie;
-sfeervolle tuin met meerdere terrassen en voldoende privacy;
-extra verlengde vrijstaande garage;
-ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s;
-screen en zonnedoek op zuidzijde woning;
-3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde kamer op zolder;
-afmetingen garage: 7,70 m bij 2,95 m;
-afmetingen houten schuurtje: 2,50 m bij 2,05 m.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 310.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 136 m²
Externe bergruimte 28 m²
Perceel 261 m²
Inhoud 461 m³

Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel en Tweede toilet.
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie
Voorlopig energielabel C
Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens
BEETSTERZWAAG B 3391
Kadastrale kaart
Oppervlakte 261 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergruimte Schuur/berging
Voorzieningen Elektra

Garage
Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra