Gerben Sondermanstraat 45, 9203 PT Drachten

Ruime twee onder één kapwoning met garage en bijkeuken op een prachtige locatie in woonwijk de Singels met vrij uitzicht, gelegen aan een brede groenstrook met vijverpartij. De woning is traditioneel gebouwd en heeft betonnen vloeren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Op de tweede verdieping is er nog een extra vierde slaap- of werkkamer met toegang tot balkon; gelegen op het westen en met een geweldig uitzicht over de omgeving.

De mooie groene tuin ligt op het oosten waardoor je in de ochtend en middag lekker van de zon kunt genieten. De tuin is circa 14 meter diep en 9 meter breed en biedt voldoende privacy. Het perceeloppervlak is 269 m2. Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, meterkast met voldoende groepen, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft door de vele ramen, waaronder een hoekraam, veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. De eenvoudige, maar functionele keuken beschikt over een los gasfornuis en koelkast. De tuindeur zorgt voor een directe verbinding naar de tuin.

Via de keuken kom je in de bijkeuken met opstelling voor witgoed. De garage is circa 18 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor een auto en fietsen. De kanteldeur van de garage is vervangen door geïsoleerde openslaande deuren van metalen sandwichpanelen.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant heeft een dakkapel waardoor er meer ruimte is gecreëerd. Een vaste kast op de overloop biedt extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping;

Via een vaste trap kom je op de vierde grote slaap- of werkkamer met een geweldig uitzicht. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 23 m2. De balkondeur geeft toegang tot het fraaie balkon van circa 10 m2. Dit balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning en ligt op het westen waardoor je in de avonduren hier heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten. De afdekkers op het balkon zijn vervangen door betonnen afdek stenen. In een separate ruimte is de cv-ketel van het merk Nefit geplaatst, deze is circa 10 jaar oud.

Tuin;

De ligging van de tuin is op het oosten. De tuin, circa 14 meter diep en 9 meter breed, is verzorgd en aangelegd met veel groen. Er is voldoende privacy met zowel zon- als schaduwplekken.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-gewilde locatie de Singels;
-nabij centrum gelegen met vrij uitzicht;
-platte dak vervangen in 2003;
-gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, energielabel C;
-nieuwe betonnen afdek stenen op balkon;
-nieuwe geïsoleerde openslaande garagedeuren van metalen sandwichpanelen;
-op de tweede verdieping extra slaap- of werkkamer incl. balkon met geweldig uitzicht.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 335.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 126 m²
Overige inpandige ruimte 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Perceel 269 m²
Inhoud 456 m³

Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel en tweede toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN C 8607
Kadastrale kaart
Oppervlakte 269 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Achtertuin 126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
 
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Gerben Sondermanstraat 45

Ruime twee onder één kapwoning met garage en bijkeuken op een prachtige locatie in woonwijk de Singels met vrij uitzicht, gelegen aan een brede groenstrook met vijverpartij.

€ 335 k.k.

Details

Impressie

Plattegronden

Meine Knijpstra

Register Makelaar & Taxateur

Heb je vragen over deze woning neem dan gerust contact op!

Mail ons direct