Op een uitstekende, gewilde én rustige locatie in het Himsterhout staat deze volledig verduurzaamde en uitgebouwde 2/1-kapwoning. De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van optimaal wooncomfort met lage energielasten.

Zo is de woning voorzien van een A+++ label, triple beglazing, warmtepomp, warmtepompboiler (300 liter), lage temperatuur-radiatoren (LTV) en maar liefst 18 zonnepanelen. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel en duurzaam, maar ook energiezuinig; klaar voor de toekomst!

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Ook is de tweede verdieping uitgebreid, waarmee er twee extra slaapkamers zijn gecreëerd. Dit maakt de woning ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of gasten.

Achter op het erf staat een groot vrijstaand tuinhuis met overkapping, perfect als heerlijke loungeplek. De tuin is opnieuw ingericht en voorzien van veel groen, vlonders met speelse niveauverschillen en volop privacy.

Kortom een uniek, instapklaar en duurzaam huis op een toplocatie, met verrassend veel leefruimte binnen én buiten. Een buitenkans voor wie comfortabel, modern en energiezuinig wil wonen! En een zee aan ruimte!

Bijzonderheden:
– 2/1 kap woning op toplocatie;
– A+++ energielabel;
– verduurzaamd met triple beglazing, warmtepomp, warmtepompboiler, LT radiatoren en 18 zonnepanelen;
– uitbouw achterzijde met mooie woon/leef-keuken;
– vijf slaapkamers;
– tuin heringericht met niveauverschillen en bamboe vlonders;
– groot vrijstaand tuinhuis met overkapping, loungeruimte en schuur;
– het top-dak, dak van de uitbouw en tuinhuis zijn in 2022 vernieuwd en extra geïsoleerd;

Wordt verwacht; de woning komt maart/april 2026 in de verkoop!
Volledige verkooppresentatie volgt begin volgend jaar.

Is je belangstelling gewekt? Neem dan contact op met de makelaar.