Ben je op zoek naar het gemak van een appartement, maar kun je een eigen tuin niet missen? Deze unieke woning combineert het beste van twee werelden. Met zowel de royale slaapkamer als de moderne badkamer direct op de begane grond, geniet je hier van gelijkvloers wooncomfort zonder in te leveren op buitenruimte.

Prachtige levensloopbestendige woning met bijkeuken en vrijstaande berging in het centrum van Marum. De hoekwoning is van het bouwjaar 2016 en is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Volledig geïsoleerd (energielabel A+), vloerverwarming op de begane grond en zes zonnepanelen op het dak. De moderne lichte keuken met composiet werkblad beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

De tuin is gelegen op het zuiden, is onderhoudsarm ingericht en beschikt over diverse terrassen. Er is volop privacy en achter in de tuin vind je bovendien een praktische schuur met overkapping, een ideale plek voor de fietsen of om tot laat in de avond buiten te zitten. Wordt het even te warm? Dan biedt het elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning direct de nodige verkoeling.

Deze fijne woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één is voorzien van een carport. Comfort en gemak staan hier centraal. De ligging is ideaal in het centrum, op loopafstand van de supermarkten de Lidl en AH, het centrum biedt nog een heel scala aan winkels. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushalte op loopafstand. De ligging aan de A7 brengt u in korte tijd naar Groningen, Assen, Drachten, Leeuwarden en Heerenveen.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming met een mooie pvc-vloer. De moderne lichte keuken met composiet werkblad beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken kom je in de ruime slaapkamer welke een oppervlakte heeft van 13,7 m2. De slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Daarnaast is er nog een inloopkast.

In de bijkeuken bevinden zich de witgoed aansluitingen, weggewerkt achter een kast met schuifwand. Tevens bevindt zich hier de HR CV ketel, merk ATAG (2016) en veel extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het terras.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 10,7 m2 en 8,5 m2 en een extra badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. De ruime overloop biedt nog mogelijkheden voor een zithoek.

Tuin;

De tuin is gelegen op het zuiden, is onderhoudsarm ingericht en beschikt over diverse terrassen. Er is volop privacy en achter in de tuin staat bovendien een praktische schuur met overkapping, een ideale plek voor stalling van de fietsen of om tot laat in de avond buiten te zitten. Wordt het even te warm? Dan biedt het elektrische zonnescherm aan de achterzijde direct de nodige verkoeling.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-levensloopbestendige woning;
-slaapkamer en badkamer op begane grond;
-3 slaapkamers en twee badkamers;
-vloerverwarming begane grond;
-kunststof kozijnen;
-elektrisch zonnescherm;
-twee parkeerplekken bij de woning;
-volledig geïsoleerd;
-6 zonnepanelen (2021);
-tuin op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 106 m²
Externe bergruimte 5 m²
Perceel 190 m²
Inhoud 382 m³

Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie
Energielabel A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
MARUM F 6465
Kadastrale kaart
Oppervlakte 190 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 57 m² (6,50 meter diep en 8,80 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden

Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren