Deze prachtig gemoderniseerde en volledig gerenoveerde woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een idyllische omgeving voor liefhebbers van rust en natuur. De woning beschikt over een ruime garage en kapschuur, perfect voor het opbergen van voertuigen, fietsen en tuingereedschap. Deze extra ruimtes voegen functionaliteit toe aan het huis.

Ontdek de perfecte combinatie van modern comfort en natuurlijke schoonheid in het lieflijke Elsloo. De woning is niet alleen volledig gemoderniseerd en gerenoveerd, maar ook levensloopbestendig, waardoor het de ideale plek is voor comfortabel wonen in elke levensfase.

Met 14 zonnepanelen op het dak ben je niet alleen milieubewust bezig, maar geniet je ook van lagere energiekosten. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij deze woning. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, biedt deze woning een moderne uitstraling en is het huis onderhoudsarm. Een eigenschap die bijdraagt aan het woongemak.

Elsloo ligt midden in het Nationaal Park het Drents-Friese Wold, één van de grootste natuurgebieden van Nederland met zandverstuivingen, heide en vennen. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer; door de vele ramen is er veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is nog een extra kamer welke in gebruik is als kantoor, maar eventueel ook geschikt als slaapkamer. Tevens is vanuit de woonkamer de kelder toegankelijk, welke ca 5 m2 groot is met een hoogte van 1,5 meter.

De moderne luxe keuken (2019) in stijlvolle kleurstelling is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser op werkhoogte, inductie kookplaat en koel-vries combinatie. In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich de HR CV ketel, merk Intergas (2013), witgoedaansluitingen en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met wandcloset (2019). Boven de aanbouw is er nog een bergruimte waar zich de mechanische ventilatie met vochtsensor bevindt.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 8 m2 , 11 m2, 6 m2 en 12 m2. Tevens is er nog een aparte ruimte welke nu is ingericht als bergruimte. Het is mogelijk om hier een wasruimte met toilet te creëren. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

Tweede verdieping;

De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizo trap en is geschikt als bergruimte.

Tuin;

De groene tuin is gelegen op het westen. Aan de zuidzijde van de woning bevinden zich een drietal leilindes, welke zorgen voor natuurlijk schaduw. Recentelijk is er een kapschuur geplaatst (2023) met terras waar je op zomeravonden heerlijk kunt vertoeven. De grote garage (ca 47 m2) met kap en betonnen vloer heeft een elektrische garagedeur.

De garage (1991) is uiterst geschikt als werkplaats maar ook kunnen hier meerdere auto’s worden gestald. Rondom de woning zijn veel ramen voorzien van screens waardoor het in de zomer lekker koel blijft in de woning. De 14 nieuwe zonnepanelen zijn dit jaar geplaatst (2024) op de zuidzijde van de woning.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-volledig gerenoveerde woning (instapklaar);
-volledig geïsoleerd, energielabel A;
-schuim betonnen vloer met isolatie begane grond (2019);
-spouwmuurisolatie (2014);
-grotendeels kunststof kozijnen(2016) en kunststof dakgoten;
-volledig dubbel glas, grotendeels HR++;
-14 zonnepanelen met 3 fasen omvormer (2024);
-moderne luxe keuken, moderne badkamer en toilet (2019);
-vernieuwd dak (2016) met isolatieplaten en geglazuurde dakpannen (2016).

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 422.500 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 101 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Externe bergruimte 96 m²
Perceel 775 m²
Inhoud 358 m³

Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
MAKKINGA F 751
Kadastrale kaart
Oppervlakte 775 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
 
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra
 
Garage
Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit 2 auto’s
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren