Verrassend ruime, uitstekend onderhouden twee onder één kap woning gelegen op een mooie locatie nabij de prachtige bossen van Beetsterzwaag en het watersportgebied van De Veenhoop. De ligging is perfect voor natuur- en buitenliefhebbers. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust, natuur en diverse voorzieningen in de buurt.

De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een lichtkoepel en maakt de keuken tot een heerlijke, lichte leefruimte. De riante garage heeft een oppervlakte van maar liefst 36 m2 en is ideaal voor de klusser, autoliefhebber of als extra bergruimte. De brede oprit met carport biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s en eventueel stalling van een caravan.

De woning met vrij uitzicht over een parkje met speelgelegenheid is goed geïsoleerd, beschikt over een energielabel A en is in 2023 uitgerust met 10 zonnepanelen. Het platte dak van zowel de uitbouw als de garage is in 2025 volledig vernieuwd met bitumen en hoogwaardige isolatie. Tevens is er rondom een nieuwe zinken daktrim geplaatst. In 2026 is de woning buitenom opnieuw in de verf gezet.

De beschutte zonnige tuin gelegen op het zuidoosten is onderhoudsarm en biedt voldoende privacy. Het ruime perceel met een grootte van 308 m2 biedt voldoende mogelijkheden voor tuinieren en hobby’s. De woning heeft op de eerste verdieping 3 slaapkamers en op de zolder is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, toilet, trapopgang en meterkast met moderne elektrotechnische installatie en voldoende groepen. De woonkamer met fraaie houten vloer heeft een prachtig vrij uitzicht aan voorzijde. Er is extra bergruimte in de vaste kast onder de trap naar de eerste verdieping. De ramen aan de westzijde van het huis zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering zodat op warme dagen de woonkamer lekker koel blijft.

De moderne keuken in eigentijdse kleurstelling heeft een prachtig natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, ruime koelkast en een kookplaat. De vele opbergkasten inclusief een apothekerskast maken het een praktisch geheel.

Dankzij de uitbouw is een fraaie woon/leef keuken gecreëerd. De grote lichtkoepel (2025) in het midden van deze ruimte zorgt voor extra daglicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met de witgoed-aansluitingen, een inbouwkast en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de riante garage met hoogwaardig geïsoleerd dak, van circa 36 m2. Deze ruimte biedt ook een goede basis voor een bedrijf aan huis of extra woonruimte

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca. 6,3 m2, 13,2 m2 en 7,1 m2. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten met schuifdeuren waardoor de ruimte goed benut wordt. De nette slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaat vloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping;

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, merk: Intergas (2013), de aanjager van de heteluchtverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Er is een vierde slaapkamer van circa 9 m2. Via een vlizotrap is er toegang tot een handige extra opbergzolder.

Tuin;

De ligging van de tuin is op het zuidoosten. De besloten tuin heeft diverse terrassen en is onderhoudsarm. Een heerlijke plek, lekker beschut, met voldoende privacy en mogelijkheden.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-prachtig vrij uitzicht over een groen parkje met speelgelegenheid;
-mooie uitbouw achterzijde woning met nieuwe lichtkoepel (2025);
-10 zonnepanelen (2023);
-platte dak uitbouw en garage voorzien van nieuwe bitumen en fors geïsoleerd (2025);
-rondom nieuwe zinken daktrim (2025);
-riante garage (36 m2) met carport;
-volwaardige slaapkamer op de zolderverdieping;
-ruim perceel van 308 m2;
-goed geïsoleerde woning (energielabel A);
-in 2026 is de woning buitenom geschilderd;
-nabij water van de Veenhoop en bossen van Beetsterzwaag.

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 119 m²
Overige inpandige ruimte 36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Perceel 308 m²
Inhoud 473 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
BOORNBERGUM E 1122
Kadastrale kaart
Oppervlakte 308 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin Achtertuin 115 m² (11,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
 
Garage
Soort garage Garage met carport
Capaciteit 2 auto’s
Voorzieningen Elektra
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren