Ruime en goed onderhouden twee onder één kapwoning met uitbouw aan achterzijde en riante garage (ca 36 m2). De brede oprit met carport biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s en eventueel stalling van een caravan. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op een parkachtig plantsoen.

De uitbouw aan de achterzijde is een verlengstuk van de keuken waardoor er een ruime woon-leefkeuken is gecreëerd. De lichtkoepel in het midden van de ruimte zorgt voor extra lichtinval. De woning is goed geïsoleerd (B) en heeft op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een extra slaapkamer op de zolder.

De beschutte zonnige tuin gelegen op het zuidoosten biedt veel privacy. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is ook verder goed geïsoleerd. Het bouwjaar van de woning is 1988 en de grootte van het perceel is 308 m2. In de kindvriendelijke omgeving zijn mooie wandel- en fietsroutes te vinden naar bijv. het open water of naar de bossen van Beetsterzwaag.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, toilet, meterkast met moderne elektrotechnische installatie met voldoende groepen, trapopgang. Woonkamer met fraaie houten vloer en een prachtig vrij uitzicht aan voorzijde. Er is extra bergruimte in de vaste kast onder de trap naar de verdieping. Aan de buitenkant, de westzijde van het huis, bevindt zich zonwering zodat op warme dagen de woonkamer lekker koel blijft.

De open keuken met een prachtig natuurstenen werkblad beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte en een gaskookplaat. Veel opbergkasten inclusief een apothekerskast.

De uitgebouwde eetkamer is een heerlijke plek voor een woon- leefkeuken met plaats voor een grote eettafel. De grote lichtkoepel in het midden van deze ruimte zorgt voor extra daglicht. Via de keuken kom je in de geïsoleerde bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, evenals een inbouwkast en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken kom je in de riante garage van circa 36 m2 met een betonnen vloer. Deze ruimte leent zich ook heel goed voor een bedrijf aan huis.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 6,3 m2, 13,2 m2 en 7,1 m2. De nette slaapkamers zijn allen voorzien van een licht laminaat vloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping;

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de CV ketel, merk: Intergas (2013) en de aanjager van de heteluchtverwarming. Er is een extra slaapkamer van circa 9 m2. Via een luik is er nog toegang tot een extra bergruimte.

Tuin;

De ligging van de tuin is op het zuidoosten. De besloten tuin heeft diverse terrassen, is onderhoudsarm en heeft een fraai groenperkje. Een heerlijk plek, lekker beschut en met voldoende privacy.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-prachtig vrij uitzicht over groenplantsoen;
-riante garage met carport;
-mooie uitbouw achterzijde woning;
-extra slaapkamer op de zolderverdieping;
-ruim perceel van 308 m2;
-goed geïsoleerde woning (energielabel B).

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 282.500 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 119 m²
Overige inpandige ruimte 36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Perceel 308 m²
Inhoud 473 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douchecabine, wastafel en tweede toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
BOORNBERGUM E 1122
Kadastrale kaart
Oppervlakte 308 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Garage
Soort garage
Garage met carport
Capaciteit 2 auto’s
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren