Neemt deel aan open huizen route Zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur!

Karakteristieke half-vrijstaande woning op een mooie locatie in het hart van Drachten. De zeer diepe achtertuin (ca 65 meter!) met inrit aan de achterzijde is helemaal bestraat en voorzien van een overkapping met zithoek en schuur. De grote majestueuze oude eik zorg voor een prachtige tuinsfeer.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft authentieke elementen zoals een fraaie erker en prachtige glas-in-lood ramen. De moderne badkamer met lichtkoepel is helemaal betegeld, bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douchecabine.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de voorste twee zijn voorzien van een dakkapel. Door de dakopbouw aan de achterzijde is de woning aanzienlijk vergroot en is er een ruime slaapkamer gecreëerd. Er is een extra ruimte met toilet en wasgelegenheid aanwezig.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. De erker biedt de woonkamer sfeer en een authentieke uitstraling. Door de vele ramen is er veel lichtinval. De moderne keuken bevindt zich in de bijkeuken en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en oven.

Via de keuken kom je in een tussenruimte met toegang tot de ruimte met de CV ketel, merk AWB met bouwjaar 2010 en het toilet met wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer met lichtkoepel bevindt zich op de begane grond, is helemaal betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 11 m2, 9m2 en 12 m2, waarvan 2 zijn voorzien van een dakkapel. Door de dakopbouw aan de achterzijde van de woning is er een ruime slaapkamer gecreëerd. Er is een extra separate ruimte met toilet en wasgelegenheid aanwezig.

Tweede verdieping;

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizo trap. De zolderverdieping is geïsoleerd en beschikt over veel bergruimte.

Tuin;

De ligging van de tuin is op het noordwesten, maar door de diepte is er altijd een zonnig plekje te vinden. De fraaie en zeer diepe achtertuin van circa 65 meter is volledig bestraat en voorzien van een overkapping (18 m2) met zithoek en schuur. De majestueuze grote eiken boom zorgt voor sfeer en de nodige schaduw tijdens zomerse dagen. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om de auto te parkeren. Er is voldoende ruimte voor een garage achter op het perceel.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-op mooie locatie nabij centrum;
-royale kavel van 397 m2, met zeer diepe tuin (ca 65 m2);
-energielabel C;
-voldoende mogelijkheden voor een garage achter op het perceel;
-recentelijk zijn aan beide zijden nieuwe schuttingen geplaatst;
-moderne badkamer op begane grond;
-mogelijkheid om de auto aan voorzijde te parkeren;
-authentieke elementen als glas-in-lood ramen en erker.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 287.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 103 m²
Externe bergruimte 9 m²
Perceel 397 m²
Inhoud 328 m³
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
Drachten A 6992
Kadastrale kaart
Oppervlakte 317 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Drachten A 10478
Oppervlakte 80 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging In centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 299 m² (65 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
 
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra
 
Garage
Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren