Karakteristieke vrijstaande woning op een mooie locatie in het hart van Drachten. De fraaie groene en zeer diepe achtertuin (ca 65 meter!) is een plaatje om te zien. Achter op het perceel staat een grote garage met kap en dubbele deuren van maar liefst 36 m2. Het dak van de garage is recentelijk vernieuwd.

De woning heeft authentieke elementen zoals een fraaie erker en prachtige glas-in-lood ramen. De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douchehoek. Centraal in de woonkamer staat een schouw met een sfeervolle houtkachel van het Scandinavische merk Jøtul.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met een dakkapel, die circa 10 jaar geleden nieuw is geplaatst. Via een vlizo trap is er toegang tot ruime bergzolder. Deze sfeervolle woning is direct nabij het centrum van Drachten gelegen en heeft een totaal perceeloppervlak van maar liefst 555 m2. Kortom een heerlijke ruime plek om te wonen!

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, trapopgang naar eerste verdieping met aan de gevelzijde prachtige originele glas-in-loodramen, een vaste kast met kelder onder de trap, meterkast, woonkamer met erker en een schouw centraal in de woonkamer. De knusse Jøtul houtkachel staat garant voor extra sfeer tijdens de donkere dagen. De keuken is functioneel maar dient gemoderniseerd te worden.

In de bijkeuken bevinden zich de vaatwasser, koelkast en de CV ketel van het merk Remeha met bouwjaar ca. 2007. Hier bevindt zich ook het toilet. Een doorgang, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden leidt naar de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douchehoek. Grenzend aan de badkamer is een overkapping geplaatst.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 11 m2, 7 m2 en 12 m2. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel (2010). Op de achterste slaapkamer is er via een deur toegang tot het dakterras. Door het plaatsen van een dakkapel in het hellend dak is de overloop mooi ruim en licht.

Tweede verdieping;

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizo trap. De zolderverdieping met stahoogte beschikt over veel bergruimte.

Tuin;

De ligging van de tuin is op het noordwesten, maar door de diepte is er altijd een zonnig plekje te vinden. De fraaie en zeer diepe achtertuin van circa 65 m is een plaatje om te zien en biedt veel groen en privacy. Aan het eind van de tuin bevindt zich nog een grote garage met dubbele deuren en een zolderverdieping. De oppervlakte van de garage is circa 36 m2 en recentelijk voorzien van een nieuw dak.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-op mooie locatie nabij centrum;
-royale kavel van 555 m2, met zeer diepe tuin (ca 65 m2);
-woonkamer voorzien van schouw met houtkachel;
-grote garage met dubbele deuren (36 m2) groot, voorzien van nieuw dak;
-badkamer op begane grond;
-extra ruimte op de eerste verdieping door 2 dakkapellen;
-authentieke elementen als glas-in-lood ramen en erker.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 317.500 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 100 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Externe bergruimte 36 m²
Perceel 555 m²
Inhoud 318 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,  douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel
 
Energie
Energielabel G
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN A 4698
Kadastrale kaart
Oppervlakte 445 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
DRACHTEN A 10479
Oppervlakte 110 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging In centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 422 m² (65 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
 
Garage
Soort garage Vrijstaande houten garage
Capaciteit 2 auto’s
Voorzieningen Vliering en elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren