Hunze 215

Verrassend ruime hoekwoning met aangebouwde extra brede garage en bijkeuken op een prima locatie in gewilde wijk De Drait.  De eigen oprit is geschikt voor meerdere auto’s. De garage en bijkeuken zijn geïsoleerd en met spouwmuur uitgevoerd. In de garage bevindt zich nog een kleine kelderruimte zeer geschikt voor wijnopslag/proviand.

 

€ 245.000 k.k.

Hunze 215, Drachten

Deze goed onderhouden woning is in 2019 door een professioneel schildersbedrijf aan de buitenzijde geverfd en er is een nieuwe schutting geplaatst in 2018. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de tweede verdieping is er nog een extra ruime slaapkamer met een groot Velux raam. De eerste- en tweede verdieping zijn in 2018 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een elektrisch bedienbare zonwering (knik-arm) geplaatst,  waardoor er altijd een schaduw plek aanwezig is. De ramen op de verdieping zijn voorzien van screens. De tuin is onderhoudsarm en ligt op het zuidwesten. Een heerlijk plek om te wonen.

Indeling

Begane grond:

Entree,  hal, meterkast met moderne elektrische schakelkast en voldoende groepen, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft door het extra hoekraam en raam in de zijgevel veel lichtinval. De ruime keuken is tuingericht , heeft diverse inbouwapparatuur en een vrijstaande vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde bijkeuken waar zich de witgoed aansluitingen bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot de geïsoleerde extra brede garage. De woning heeft een gunstige ligging en mede door de gemeentelijke groenstrook aan de voorzijde is er ruim voldoende privacy.

Eerste verdieping: 

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 20 m2, 9 m2 en 9 m2. Op de overloop bevindt zich een vaste kast/berging. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van dubbel glas (HR++).

Tweede verdieping:

Een vaste trap leidt naar de overloop op de  tweede verdieping waar zich de HR CV ketel, merk Intergas uit 2020 bevindt. De ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 15 m2 is prima afgewerkt en geïsoleerd. Een groot Velux raam en twee ramen in de zijgevel zorgen voor voldoende lichtinval.

Tuin:

De onderhoudsarme tuin ligt op het zuidwesten en is groot genoeg voor diverse terrassen. Rondom de achtertuin is in 2018 een nieuwe schutting geplaatst.  De vrijstaande stenen berging kan gebruikt worden voor opslag tuingereedschap en stalling van fietsen. Er is een achterom via de steegdeur naast de garage.

Bijzonderheden:

Een greep uit de kenmerken:
-Keurig onderhouden hoekwoning met geïsoleerde bijkeuken en garage;
-Rustige locatie;
-Vier slaapkamers;
-De tuin is onderhoudsvrij;
-Nieuwe HR CV ketel, Intergas (2020)
-Buiten in 2019 geschilderd door professioneel bedrijf;
-Nieuwe schutting geplaatst in 2018.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 245.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 134 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceel 258 m²
Inhoud 504 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Voorlopig energielabel C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens
DRACHTEN D 2130
Kadastrale kaart
Oppervlakte 258 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
 
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen Elektra
 
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt
De Drait, Drachten

Details

Impressie

Plattegronden

Meine Knijpstra

Register Makelaar & Taxateur

Heb je vragen over deze woning neem dan gerust contact op!

Mail ons direct