Buitenkans; vrijstaand wonen in het centrum van Drachten. Dichtbij het centrum en tegelijkertijd in alle rust op een unieke locatie. Prachtige vrijstaande woning op toplocatie met aangebouwde garage en extra kantoor c.q. slaapkamer op begane grond, gelegen in centrum Drachten. De royale woning heeft op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.

De moderne luxe keuken (next125) en luxe badkamer zijn recentelijk vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft 27 zonnepanelen. De woonkamer en drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van airco’s.

In 2002 heeft er een uitbreiding van de woning plaatsgevonden, ontworpen door architect Bert Baron. Zo is aan de voorzijde de entree vergroot en is er een nieuwe pui geplaatst, welke de woning een karakteristieke uitstraling geeft. Aan de achterzijde is een stalen overkapping geplaatst met lichtkoepel en tuinhaard/barbecue.

Het platte dak van de berging en garage is in 2020 geheel vernieuwd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging en de ruime garage; beide geïsoleerd en verwarmd. De woning ligt op een kavel van 539 m2 in woonwijk De Peppel, in de directe nabijheid van scholen, het centrum van Drachten en op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder Schouwburg De Lawei.

Indeling

Begane grond;

Entree/hal met natuurstenen vloer, modern luxe toilet, recentelijk vernieuwd en extra ruim met wandcloset, urinoir en fonteintje. Trapopgang naar verdieping en toegang tot kantoor. De meterkast is vernieuwd. Via de stijlvolle, gehard glazen binnendeur kom je in de woonkamer. In de woonkamer ligt een nieuwe PVC vloer en de aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer. In de achterkamer bevindt zich de airco en een schuifpui, welke toegang geeft tot het terras met een stalen tuinoverkapping met twee lichtkoepels. Op dit terras is een vaste buitenhaard/BBQ geplaatst.

De nieuwe, moderne en luxe op maat gemaakte keuken (next125) met kookeiland heeft een lichte kleurstelling en een keramiek werkblad in betonlook. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, quooker, stoomoven, combimagnetron en inductie kookplaat. Alle apparatuur is van het topmerk Siemens en voorzien van wifi. De achterwand van de keuken is voorzien van akoestische wandpanelen, welke niet alleen zorgen voor geluidsabsorptie maar tevens een warme en modieuze uitstraling bieden. Ander uniek punt van de keuken is de deur naar de bijkeuken, de deur is weggewerkt in de achterwand van de keuken, en geeft zo een unieke en strakke uitstraling.

In de geïsoleerde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de ATAG HR CV ketel uit bouwjaar 2011. De aangebouwde garage en berging met een oppervlakte van circa 30 m2 hebben een betonnen vloer en rusten evenals de woning op een fundering van heipalen.

Eerste verdieping;

De eerste verdieping beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk ca 20 m2, 16 m2, 15 m2 en 14 m2. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van een airco. De luxe moderne badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van douchehoek, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet (wandcloset). De mechanische ventilatie bevindt zich achter het knieschot.

Tweede verdieping;

Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Ook bestaat hier de mogelijkheid tot uitbreiding met één of twee extra slaapkamers.

Tuin;

Sfeervol ingerichte tuin, ligging op het zuiden met diverse terrassen, waarvan 1 overdekt is met een stalen tuinoverkapping, voorzien van buitenhaard/vaste barbecue. Aan de zijkant van de woning kun je eveneens heerlijk zitten en geniet je van maximale privacy. De tuin is ontworpen door hoveniersbedrijf Steendam te Drachten en is voorzien van drainage.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-uitstekende locatie in centrum van Drachten;
-zeer ruime vrijstaande woning met 7 kamers (5 slaapkamers);
-stijlvol verbouwde entree met Trespa panelen (2002);
-moderne luxe keuken (2022) en moderne luxe badkamer (2022);
-moderne luxe en ruim toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje (2022);
-stalen tuinoverkapping met natuurstenen vloer, open haard en BBQ (2002);
-originele bouwtekening met ontwerp architect Bert Baron aanwezig;
-plat dak garage en berging vernieuwd (2020);
-27 zonnepanelen op zuidgevel (2021 en 2023);
-waterontharder (2020);
-garage en berging zijn geïsoleerd en verwarmd.

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
 
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 204 m²
Overige inpandige ruimte 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Perceel 539 m²
Inhoud 732 m³
 
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel ATAG (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Kadastrale gegevens
DRACHTEN C 9209
Kadastrale kaart
Oppervlakte 539 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 200 m² (20,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden
 
Bergruimte
Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
 
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren