De ruime woning heeft op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 10 zonnepanelen op de zuidgevel.

In 2002 heeft er een uitbreiding van de woning plaatsgevonden, ontworpen door architect Bert Baron. Zo is aan de voorzijde de entree vergroot en is er een nieuwe pui geplaatst, welke de woning een karakteristieke uitstraling geeft. Aan de achterzijde is een stalen overkapping geplaatst met lichtkoepel en tuinhaard/barbeque.

Het platte dak van de berging in garage is in 2020 geheel vernieuwd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging en ruime garage; beide geïsoleerd en verwarmd. De woning ligt op een kavel van 539 m2 in woonwijk De Peppel, in de directe nabijheid van het centrum van Drachten, scholen  en op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder schouwburg De Lawei.

Indeling

Begane grond:

Entree verlicht met halogeenspotjes, hal met natuurstenen vloer, modern toilet met fonteintje, meterkast met moderne installatie, aardlekbeveiliging en voldoende groepen, trapopgang naar verdieping en toegang tot kantoor. Via de stijlvolle, gehard glazen binnendeur kom je in de woonkamer. In de woonkamer ligt een massief eiken parketvloer en bevindt zich een open haard welke zorgt voor sfeer.  In de achterkamer ligt deels een natuurstenen vloer, welke via de schuifpui doorloopt naar het terras onder de stalen tuinoverkapping met twee lichtkoepels. Op dit terras is een vaste buitenhaard/BBQ geplaatst.

De moderne open keuken in fraaie kleurstelling met kookeiland en natuurstenen blad, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser (Siemens), hete lucht oven (Siemens), koelkast en keramische kookplaat (Miele). De vaatwasser is in 2021 vernieuwd. De keuken is zeer praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte. In de geïsoleerde bijkeuken bevinden zich de ATAG HR CV ketel uit bouwjaar 2011 en de witgoedaansluitingen. De aangebouwde garage en berging met een oppervlakte van circa 30 m2 heeft een betonnen vloer en rust evenals de woning op een fundering van heipalen.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers, met een oppervlakte  van respectievelijk ca 20 m2, 16 m2, 15 m2 en 14 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van Luxaflex raambekleding. De moderne badkamer met handdoekradiator is deels gerenoveerd, zo zijn de tegels in 2020 vervangen. Er is een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.  De mechanische ventilatie bevindt zich achter het knieschot.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar zolderverdieping. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Er is een mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers.

Tuin:

Sfeervol ingericht tuin met diverse terrassen, waarvan 1 overdekt is met een stalen tuinoverkapping, voorzien van buitenhaard/vaste barbecue.  Achter in de tuin is ook een terras aangelegd met houten vlonder en vijver. Aan de zijkant van de woning kun je eveneens heerlijk zitten en geniet je van maximale privacy. De tuin is ontworpen door hoveniersbedrijf Steendam te Drachten en is voorzien van drainage.

Bijzonderheden;
Een greep uit de kenmerken:
-Uitstekende locatie in centrum van Drachten;
-Zeer ruime vrijstaande woning met 7 kamers (5 slaapkamers);
-Stijlvol verbouwde entree met Trespa panelen (2002);
-Stalen tuinoverkapping met natuurstenen vloer, open haard en BBQ (2002);
-Originele bouwtekening met ontwerp architect Bert Baron aanwezig;
-Plat dak garage en berging vernieuwd (2020);
-10 zonnepanelen op zuidgevel (2021);
-Vernieuwd hang- en sluitwerk, inclusief meerpuntssluitingen (2016);
-Waterontharder (2020);
-Garage en berging zijn geïsoleerd en verwarmd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 563.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 204 m²
Overige inpandige ruimte 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Perceel 539 m²
Inhoud 732 m³

Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen
Energie Voorlopig energielabel B
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel ATAG (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens
DRACHTEN C 9209
Kadastrale kaart Oppervlakte 539 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergruimte Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen Elektra, verwarming en stromend water

Garage
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren