Deze authentieke woning met doucheruimte op de begane grond ligt op een ruime kavel met een oppervlakte van 657 m2. De woonkamer en de achterkamer zijn gescheiden door suitedeuren, beide vertrekken beschikken over een erker.

De diepe groene tuin met veel privacy biedt genoeg mogelijkheden voor uitbreiding van de woning of het plaatsen van een garage c.q. schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vaste kast. Via een luik is er toegang tot de bergzolder.

De woning is aan modernisering en verduurzaming toe. Zo heeft de woning nog enkel glas, worden de ruimtes verwarmd met gaskachels en zijn de badkamer en keuken eenvoudig ingericht. Karaktervol en authentiek zijn de kernwoorden die van toepassing zijn op deze woning en met de nodige aandacht is dit een heerlijke plek om te wonen.

Indeling

Begane grond:

Entree, meterkast en kelder. De kelder is 4,3 meter lang en loopt onder de woning door tot de zijgevel, waar zich een raampje bevindt. De sfeervolle woonkamer heeft suitedeuren in het midden, waardoor de voor- en achterkamer van elkaar kunnen worden gescheiden. De woning wordt verwarmd met diverse gaskachels en de warm watervoorziening wordt geregeld via de geiser.

De karakteristieke erkers aan voorzijde in de woonkamer en in de achterkamer zorgen voor de nodige sfeer en lichtinval. Via de achterkamer kom je in de gesloten keuken met eenvoudig, maar functioneel keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar zich het toilet en doucheruimte bevinden. Aansluitend aan de keuken is er een berging met zolderverdieping. In deze ruimte vind je nog originele stalraampjes.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan de grootste via een deur toegang geeft tot het platte dak. Verder zijn er nog twee bergruimtes, waarvan de grootste openslaande deuren heeft. Het luik op de overloop geeft toegang tot een bergzolder, geschikt voor opslag.

Tuin:

De fraaie diepe tuin is gelegen op het zuidoosten biedt veel privacy. Er is genoeg ruimte voor uitbreiding van de woning of het plaatsen van een schuur/garage. In het achterste deel van de tuin bevindt zich een groenstrook met diverse (bessen)struiken. Het totale perceeloppervlak is 657 m2 groot. Er is een grote oprit naast de woning welke ruimte biedt aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:

Een greep uit de kenmerken:
-Sfeervol, authentiek en karakteristiek zijn de kernwoorden;
-Vrijstaand wonen in het centrum van het dorp;
-Doucheruimte op de begane grond;
-Diepe groene tuin met veel privacy op een kavel van 657 m2 groot;
-De niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing en worden opgenomen in de koopovereenkomst;
-Er is geen beschikking over een vragenlijst en lijst van zaken.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 260.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 92 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Perceel 657 m²
Inhoud 360 m³
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Voorlopig energielabel G
Verwarming Gaskachels
Warm water Geiser
 
Kadastrale gegevens
BERGUM C 3565
Kadastrale kaart
Oppervlakte 657 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
 
Bergruimte
Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen Elektra en stromend water
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren