M.K. Gandhiplein 7, 9728 TG Groningen

Ruim 3 kamer appartement met balkon gelegen op het zuidwesten en met een fantastisch uitzicht over het Hoornsemeer en de boulevard. Een prettige woonomgeving met een steeds veranderend uitzicht en levendigheid voor de deur. Bootjes, sporters, wandelaars en fietsers komen voorbij. Een heerlijke en veilige plek om te wonen. Vanuit het appartement kan via de video-installatie op afstand contact met bezoekers worden gelegd.

Het appartement is van het bouwjaar 1989, heeft onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd (energielabel A). De woning ligt op de tweede verdieping van het mooie appartementencomplex. Er is een lift en tevens een trappenhuis aanwezig.

Op de begane grond bevindt zich een inpandige fietsenberging. Aan de achterzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals horeca met o.a. een heerlijke pizzeria, winkels en een supermarkt. Ook het Martini Ziekenhuis is in de buurt. De wijk ligt ideaal ten opzichte van uitvalswegen (A7 en A28) en heeft een uitstekende busverbinding naar het stadscentrum.

Indeling

Entree, hal, moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging, bijkeuken met opstelling witgoed en HR CV ketel, merk Remeha (ca 2019) en mechanische ventilatie. Er zijn twee slaapkamers in het appartement met een oppervlakte van respectievelijk ca 14 m2 en 11 m2.

Ruime lichte woonkamer met een verlaagd strak plafond, inclusief spotjes. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot balkon. Het balkon biedt een prachtig uitzicht over het Hoornsemeer en de boulevard. Aan de voorzijde (westkant) bevinden zich een tweetal elektrische zonneschermen.

De eenvoudige maar functionele keuken is van het merk Bruynzeel en heeft een dubbele wastafel, een losse koelkast en losse magnetron. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek en wastafel. Op de begane grond bevindt zich een aparte berging. Aan de achterzijde van het appartementencomplex is een grote parkeerplaats gelegen.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-Prachtig uitzicht op het Hoornsemeer en boulevard ;
-Elektrische zonneschermen;
-Volledig kunststof kozijnen;
-Energielabel A (volledig geïsoleerd);
-Video deur intercom met kleurenscherm;
-Actieve en financieel gezonde VvE, alle stukken aanwezig bij makelaar;
-Bijdrage VvE 132,- per maand;
-De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing en wordt opgenomen
in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 95 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 270 m³

Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douchehoek en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
GRONINGEN O 1551
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
 
Bergruimte
Schuur/berging
Inpandig
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
VvE checklist
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja

M.K. Gandhiplein 7

Ruim 3 kamer appartement met balkon gelegen op het zuidwesten en met een fantastisch uitzicht over het Hoornsemeer en de boulevard.

€ 375.000 k.k.

Details

Impressie

Plattegronden

Meine Knijpstra

Register Makelaar & Taxateur

Heb je vragen over deze woning neem dan gerust contact op!

Mail ons direct