Master de Boerstrjitte 12, 9233 KS Boelenslaan

Nu verlaagd in prijs van 395.000,-  naar 375.000,-

Prachtige karakteristieke vrijstaande woning met rieten kap op een ruim perceel van 827 m2. De woning heeft een aangebouwde bijkeuken en garage. De moderne keuken is recentelijk vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer bevindt zich op een centrale plaats een sfeervolle houtkachel van speksteen.

Fraai ingerichte achtertuin met diverse terrassen, een zitkuil en een siervijver. De grote tuin ligt op het westen en biedt veel privacy. De grote eikenboom achter in de tuin is een prachtig blikvanger. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, tweede toilet (wandcloset) en douchehoek.

De grootste slaapkamer biedt toegang tot een balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote houten schuur met een oppervlakte van 24 m2 en voorzien van dubbele beglazing. Recentelijk is de woning geschilderd en is er een nieuwe PVC vloer gelegd. De rieten kap wordt regelmatig gekamd en bijgestoken door een professioneel rietdekkersbedrijf. Wat is dit een heerlijke plek om te wonen!

Het rustige dorp Boelenslaan, gelegen nabij Surhuisterveen. De snelweg naar Leeuwarden en de verbinding naar de A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen) is gelegen op een korte afstand.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, modern toilet (wandcloset) en fonteintje, meterkast met moderne elektrotechnische installatie met voldoende groepen. In de woonkamer ligt een prachtige lichte PVC vloer (2020) met centraal een sfeervolle houtkachel van speksteen. Via de openslaande tuindeuren is er vanuit de woonkamer direct toegang tot de prachtige tuin. De moderne open keuken in lichte kleurstelling is recentelijk vernieuwd met diverse inbouwapparatuur, waaronder; oven, vaatwasser en inductiekookplaat.

De hoge plafonds met houten balken geven een authentieke sfeer. Uiteraard kan ook worden gekozen om de balken dezelfde kleur te geven als de muren, wat meer rust en ruimtelijkheid zal geven. Op de vloer in de woonkeuken en bijkeuken ligt een boeren plavuizen vloer. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er een separate ruimte met opstelling CV ketel, merk Bosch (2005). Via de bijkeuken kom je in de ruimte waar zich de kelder bevindt. De kelder is circa 2,7m bij 2,0m, met stahoogte. De inpandige garage heeft een betonnen vloer en openslaande deuren.

Eerste verdieping;

Op de overloop bevindt zich een dakkapel welke zorgt voor veel licht en extra ruimte. De 3 slaapkamers op deze verdieping hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 20 m2, 9 m2 en 9 m2. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Via twee deuren is er toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. De overige slaapkamers beschikken ook over een vaste kast. De badkamer met dakkapel is vergroot en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping;

Via een vlizotrap krijg je toegang tot de zolderverdieping, welke is ingericht als bergruimte. De ruimte is groot en voldoende hoog om te kunnen staan.

Tuin;

De prachtige en sfeervol aangelegde tuin met siervijver, borders, zitkuil en diverse terrassen is een oase van rust en een lust voor het oog. De oeroude Hollandse eik is een blikvanger en zorgt in de zomer voor de nodige verkoeling. In de siervijver met pomp en een combinatie van mechanisch en natuurlijk filter bevinden zich naast diverse waterplanten, windes, goudvissen, koikarpers en zeelt. In de tuin staat een grote houten schuur met een oppervlakte van 24 m2 voorzien van dubbel glas en geschikt voor meerdere doeleinden.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-Karakteristieke woning met rieten kap;
-Vrijstaand wonen op grote kavel van 827 m2;
-Sfeervolle houtkachel van speksteen;
-Boeidelen en hekwerk dakterras zijn van kunststof;
-Grote houten schuur van 24 m2 met dubbel glas;
-Prachtige sfeervol ingericht tuin met o.a. siervijver;
-Houten balkenplafond, welke authentieke sfeer creëert;
-Mooi lichte PVC vloer.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 135 m²
Overige inpandige ruimte 33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Externe bergruimte 24 m²
Perceel 827 m²
Inhoud 565 m³

Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, inloopdouche, wastafel  en tweede toilet (wandcloset)
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens
SURHUIZUM B 8556
Kadastrale kaart
Oppervlakte 827 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
 
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Master de Boerstrjitte 12

Prachtige karakteristieke vrijstaande woning met rieten kap op een ruim perceel van 827 m2.

€ 375.000 k.k.

Details

Impressie

Plattegronden

Meine Knijpstra

Register Makelaar & Taxateur

Heb je vragen over deze woning neem dan gerust contact op!

Mail ons direct