De ruime woning heeft op de begane grond een uitbouw (serre) aan de achterzijde met een kunststof schuifpui grenzend aan het terras. De grote raampartij en de twee lichtkoepels zorgen voor een prachtig lichtspel.

Deze traditioneel gebouwde woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en een grote tuinoverkapping met daarbinnen een tuinkamer en bergruimte. De ruime groene kavel van 713 m2 is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt door de omringende bomen veel privacy.

Recentelijk is er een nieuwe moderne en luxe keuken (2021) geplaatst, is er vloerisolatie aangebracht en zijn er op de zuidgevel van de woning zonnepanelen geplaatst. De riante woonkamer is met de serre, een aparte zithoek en het eetgedeelte een sfeervolle ruimte met vele mogelijkheden.

Ravenswoud ligt op 2 km van Appelscha. In een bosrijke omgeving met prachtige natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het dorp ligt tussen het Nationaal Landschapspark het Drents Friese Wold en het natuurgebied Fochteloërveen. Diverse scholen en winkelvoorzieningen zijn aanwezig in de nabij gelegen plaatsen Oosterwolde en Appelscha.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de kelder. De grote ruime woonkamer is in 2008 uitgebouwd. De serre is voorzien van 2 lichtkoepels en een schuifdeur van kunststof zorgt voor ruimte en een fraai uitzicht over de tuin.  Aan de voorzijde van de woning is een apart zitgedeelte; deze ruimte kan ook prima als werkruimte/kantoor worden gebruikt.

De moderne luxe open keuken is geheel vernieuwd in 2021 en beschikt over diverse inbouw-apparatuur, waaronder; koelkast, vaatwasser en gasfornuis met oven van Italiaans design (Bertazzoni). De keuken in lichte kleurstelling is aan de straatzijde geplaatst en biedt fraai uitzicht.

Grenzend aan de keuken met ruime eethoek bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de HR CV, merk Intergas (2018), opstelling. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot garage, voorzien van elektrische kanteldeur en het buitenverblijf met berging en tuinoverkapping. Het sfeervolle zitgedeelte biedt de mogelijkheid om het hele jaar van de tuin te kunnen genieten.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 14 m2, 10 m2, 11 m2 en 8 m2. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich de overloop en nog twee slaapkamers bevinden met beide een oppervlakte van circa 10 m2. Daarnaast is hier veel bergruimte achter de knieschotten en in de berging.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zuidoosten. De ruime kavel van 713 m2 biedt veel privacy. Er is een grote variatie aan beplanting en het buitenverblijf met berging, tuinoverkapping met tuinkamer geeft je de mogelijkheid om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Bijzonderheden:

Een greep uit de kenmerken:
-ruime woning met 6 slaapkamers;
-uitbouw achterzijde (serre) in 2008;
-overdekt buitenverblijf met berging en tuinoverkapping;
-moderne luxe keuken (2021);
-vloerisolatie en zonnepanelen;
-houtkachelaansluiting in woonkamer;
-traditioneel gebouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 429.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 184 m²
Overige inpandige ruimte 46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 55 m²
Externe bergruimte 3 m²
Perceel 713 m²
Inhoud 764 m³

Indeling
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie
Energielabel C
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
MAKKINGA K 619
Kadastrale kaart
Oppervlakte 713 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte
Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen Elektra

Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren