Wonen op een toplocatie in dit sfeervolle appartement op één van de mooiste plekken van Drachten. Het appartementencomplex ‘Meerkoet en Smient’ is gelegen aan de rand van het centrum. Het appartement ligt op een prachtige locatie, uniek gelegen in een parkachtige omgeving met fantastisch uitzicht op de vijverpartij.

Het 3-kamer appartement met moderne inrichting bevindt zich op de begane grond en beschikt over 2 slaapkamers. Via een schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot het terras, gelegen op het zuidoosten. Het centrum van Drachten, een grote supermarkt, het openbaar vervoer en Schouwburg De Lawei bevinden zich op loopafstand.

Een heerlijke en veilige plek om te wonen. Vanuit het appartement kan via de video-intercom op afstand contact met bezoekers worden gelegd. Via de lift of de hellingbaan wordt de parkeerkelder bereikt, waar zich een inpandige berging en een eigen overdekte parkeerplaats bevinden. Het appartementen complex ‘Meerkoet en Smient’ bestaat uit 34 appartementen en heeft een actieve en gezonde VvE (vereniging van eigenaren).

Indeling

Entree, hal, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, moderne volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. In de bijkeuken/berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en HR CV ketel van het merk Nefit en van het bouwjaar 2019. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 15 m2 en 10 m2.

De moderne open keuken is recentelijk gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder combimagnetron, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast, allen van het merk Siemens. Het appartement is onlangs geheel voorzien van een mooie nieuwe laminaatvloer met brede delen in lichte kleurstelling.

Modern ingerichte en lichte woonkamer met veel raampartijen en een schitterend uitzicht over het park en vijverpartij. Via een schuifpui krijg je toegang tot het ruime zonnige balkon. Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats en inpandige berging gelegen in de parkeerkelder. Het appartementen complex ‘Meerkoet en Smient’ bestaat uit 34 appartementen en heeft een actieve en gezonde VvE (vereniging van eigenaren).

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-Prachtig parkachtig panoramisch uitzicht op een toplocatie;
-Gewilde woonstand in plan Parkwijck De Singels;
-Energielabel A (volledig geïsoleerd);
-Video intercom met kleurenscherm;
-Actieve en financieel gezonde VvE, alle stukken aanwezig bij de makelaar;
-Bijdrage VvE 178,59 per maand (2023);
-De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing en wordt opgenomen
in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 445.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 105 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 345 m³
 
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel
 
Energie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN C 20
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
 
Bergruimte
Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen Elektra
 
Garage
Soort garage
Parkeerkelder
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
 
VvE checklist
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja