Het 4-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over 3 slaapkamers. Via een schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Over de volle breedte van het balkon bevindt zich een elektrisch zonnescherm/uitvalscherm ter bescherming tegen de zon. Tevens zijn alle ramen rondom het appartement voorzien van screens, elektrisch bedienbaar op afstand.

Een heerlijke en veilige plek om te wonen. Vanuit het appartement kan via de video-installatie op afstand contact met bezoekers worden gelegd. Via de lift of het trappenhuis wordt de parkeerkelder bereikt, waar zich een inpandige berging en een overdekte privé parkeerplaats bevinden.

Bezichtigingen vinden plaats op donderdag 3 juni a.s. vanaf 12.00 uur, zaterdag 5 juni a.s. vanaf 12.00 uur en maandag 7 juni a.s. vanaf 12.00 uur; alleen op afspraak! De aanvraag voor een bezichtiging kan gedaan worden via de mail of whatsapp.

Indeling:

Entree, hal, moderne toilet (wandcloset) met fonteintje, moderne badkamer met ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel met twee wastafels en tweede toilet. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 17 m2, circa 8 m2 en ca 8 m2. Er is een separate technische ruimte met witgoedaansluitingen en opstelling voor HR CV ketel, merk Nefit, bouwjaar 2020 en mechanische ventilatie.

De moderne keuken in hoekopstelling met natuurstenen werkblad is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; inductie-kookplaat (Miele), combimagnetron, nieuwe vaatwasser (Miele 2020) en koel/vries combinatie (Bosch).

De ruime woonkamer, in halfronde vorm heeft door de vele ramen een mooie lichtinval en prachtig uitzicht. Alle ramen rondom, hebben elektrische screens. Het appartement is voorzien van een kwalitatief goede Jatoba lamel parketvloer  Deze kenmerkt zich door de mooie warme kleur met donkere nerf.

Via de lift of het trappenhuis is er toegang tot de parkeerkelder. Hier bevinden zich een berging van ca 12 m2 groot en een eigen overdekte parkeerplaats. Via een hellingbaan is de garage van buitenaf bereikbaar. Het toegangshek is met de afstandsbediening of sleutel te bedienen.

Het appartementen complex ‘Meerkoet en Smient’ bestaat uit 34 appartementen en heeft een actieve en gezonde VvE (vereniging van eigenaren).

Bijzonderheden:

Een greep uit de kenmerken van deze woning;
-Ruim 4-kamer appartement;
-Overdekte privé parkeerplaats;
-Veilig wonen op de derde verdieping;
-Toplocatie met fantastisch uitzicht;
-Op loopafstand van het centrum;
-Actieve en financieel gezonde VvE;
-Bijdrage VvE 164,- per maand

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 455.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Externe bergruimte 12 m²
Inhoud 335 m³

Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel met twee wastafels en tweede toilet.
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 4e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, domotica, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie
Voorlopig energielabelB Wat betekent dit?Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens
SMALLINGERLAND C 31
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte
Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage VvE, 164 per maand  Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja