Bent u op zoek naar een royaal appartement waar comfort, veiligheid en een fantastisch uitzicht samenkomen? Zoek niet verder. Dit prachtige 4-kamer appartement op een absolute toplocatie biedt een unieke kans om te wonen aan een vijverpartij, met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand.

Wonen op stand in het appartementencomplex ‘Meerkoet en Smient’ op één van de mooiste plekken van Drachten; aan de rand van het centrum. Het appartement ligt op een geweldige locatie, uniek gelegen in een parkachtige omgeving met uitzicht op een vijverpartij. Het centrum van Drachten, een grote supermarkt, het openbaar vervoer en schouwburg De Lawei bevinden zich op loopafstand.

Het 4-kamer appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over 3 slaapkamers. Via een schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuidwesten, gelegen aan het water met prachtig vrij uitzicht op de omgeving. Een uitschuifbaar windscherm zorgt ervoor dat je uit de wind blijft en biedt eveneens privacy.

Een heerlijke en veilige plek om zorgeloos te wonen. Vanuit het appartement kan via de video-installatie op afstand contact met bezoekers worden gelegd. Via de lift of het trappenhuis wordt de parkeerkelder bereikt, waar zich een inpandige berging en een overdekte privé parkeerplaats bevinden.

Indeling

Appartement;

Entree, hal, moderne toilet met fonteintje, nette badkamer met ruime inloopdouche en glazen wand, wastafelmeubel en twee wastafels. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 17 m2, circa 8 m2 en ca 8 m2. Er is een separate technische ruimte met witgoedaansluitingen en opstelling voor HR CV ketel, merk Nefit, bouwjaar 2020 en mechanische ventilatie.

De nette keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; gasfornuis met oven (Bosch), vaatwasser (Miele) en koel/vries combinatie (Siemens).

De ruime woonkamer, in halfronde vorm heeft door de vele ramen een mooie lichtinval en prachtig uitzicht. Hier ligt een prachtige laminaat vloer met eiken motief welke een warme rustieke uitstraling geeft. Via de lift of het trappenhuis is er toegang tot de parkeerkelder. Hier bevinden zich een berging van ca 12 m2 groot en een eigen overdekte parkeerplaats. Via een hellingbaan is de garage van buitenaf bereikbaar. Het toegangshek is met de afstandsbediening of sleutel te bedienen.

Het appartementen complex ‘Meerkoet en Smient’ bestaat uit 34 appartementen en heeft een actieve en gezonde VvE (vereniging van eigenaren).

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-toplocatie met fantastisch uitzicht;
-ruim 4-kamer appartement;
-eigen overdekte privé parkeerplaats;
-veilig en zorgeloos wonen;
-goed onderhouden complex;
-balkon gelegen aan het water;
-op loopafstand van het centrum;
-actieve en financieel gezonde VvE;
-bijdrage VvE 237,- euro per maand.

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
 
Bouw
Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Externe bergruimte 12 m²
Inhoud 335 m³
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op 1e woonlaag
 
Energie
Energielabel A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
SMALLINGERLAND C 2
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
 
Bergruimte
Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage
 
VvE checklist
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja