Ruime hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, stenen berging, overkapping en vrijstaande stenen garage. In de geïsoleerde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV ketel en tevens bevindt zich hier een extra doucheruimte. Het houtwerk aan de buitenzijde van de bijkeuken is recent compleet vernieuwd door thermisch verduurzaamd hout.

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel C. De moderne luxe keuken is recentelijk vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; combi-oven, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, koelkast en vaatwasser.

De woonkamer is bijzonder sfeervol en voorzien van een massief houten vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet.

De woning ligt op loopafstand van ijsstadion Thialf en de bossen van Oranjewoud, ook het centrum van Heerenveen ligt om de hoek. Tevens ligt recreatieplas het Heidemeer op een steenworp afstand.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, toilet met fonteintje en meterkast met moderne elektrische schakelkast, voldoende groepen en krachtstroom. Hiermee is de woning voorbereid op de mogelijkheid van inductie koken en/of zonnepanelen. De bijkeuken is geïsoleerd, voorzien van witgoedaansluitingen en in een gesloten inloopkast bevindt zich de CV ketel, Remeha van 2006. Hier bevindt zich een extra doucheruimte, heel handig met kinderen of wanneer traplopen lastiger gaat door ouderdom.

De moderne luxe keuken in lichte kleuren is recentelijk geheel vernieuwd. Er is voldoende ruimte voor een eet/zit gedeelte aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle woonkamer met massief houten vloer is heerlijk licht en ruim door de grote ramen aan de voorzijde. Een heerlijke plek om te wonen!

Eerste verdieping;

De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 8 m2, 12 m2 12 m2 en 8 m2. Compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tuin;

De ligging van de tuin is op het noordwesten en is voorzien van een overkapping van ca 10 m2 groot. De overkapping kan ook gebruikt worden als carport door de toegankelijkheid middels openslaande deuren richting de openbare weg. De vrijstaande stenen garage is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt genoeg ruimte voor een auto. De achtertuin is geheel omsloten waardoor je veel privacy hebt.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-Grotendeels dubbel glas (energielabel C);
-bekleding buitenzijde bijkeuken vernieuwd (2023) met thermisch verduurzaamd hout.
-gevelbekleding is van kunststof (Werzalit);
-vernieuwde meterkast met krachtstroom;
-in 1998 gerenoveerd door de woningcorporatie;
-extra doucheruimte op begane grond;
-nabij het centrum van Heerenveen, Thialf en de bossen van Oranjewoud.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 239.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 115 m²
Externe bergruimte 21 m²
Perceel 219 m²
Inhoud 394 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens
KNIJPE B 4541
Kadastrale kaart
Oppervlakte 219 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
 
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen Elektra
 
Garage
Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren