De woning heeft een badkamer en extra slaapkamer op de begane grond, waardoor deze uitermate geschikt is voor senioren, maar ook voor de starter biedt dit kansen. Aan de zuidzijde liggen 10 zonnepanelen op het dak. De woning is volledig geïsoleerd en heeft kunststof kozijnen.

De woning is van het bouwjaar 1998, ligt op een ruim perceel van 252 m2 heeft de tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede en derde slaapkamer, evenals een computerhoek en veel inbouw kastruimte. De grote houten garage heeft een oppervlakte van 26 m2 en is recentelijk voorzien van nieuwe dakplaten.

De moderne luxe keuken is circa 6 jaar oud en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De moderne badkamer met douchehoek, wastafel en ligbad heeft als bijzonderheid een ingebouwde televisie.

Indeling

Begane grond;

Entree, meterkast met voldoende groepen, modern toilet (wandcloset) met fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een vrij uitzicht over een plantsoen. De moderne keuken is van bouwjaar 2016 en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en combimagnetron.

Via een schuifdeur kom je in de ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 13 m2. De slaapkamer geeft toegang tot de moderne luxe badkamer, welke voorzien is van een ligbad (whirlpool), inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming een heuse inbouw televisie.

Eerste verdieping;

Hier bevinden zich twee slaapkamers, een werkruimte en een grote vaste kast met schuifdeuren. Er is een opstelling met HR-CV ketel, merk Daalderop met bouwjaar 2016, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamers zijn voorzien van een plafond, maar de overloop en werkruimte hebben een hoogte van 4 meter waardoor de ruimte optisch groter aandoet

Tuin;

De tuin met terras ligt pal op het zuiden en is volledig betegeld. De grote houten garage is onlangs voorzien van nieuwe dakplaten.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-extra slaapkamer en badkamer begane grond;
-moderne luxe keuken en luxe badkamer met inbouw tv;
-grote houten garage en oprit geschikt voor meerdere auto’s
-kunststof kozijnen;
-volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen;
-energielabel A;
-bouwjaar 1998

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 235.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 94 m²
Externe bergruimte 26 m²
Perceel 252 m²
Inhoud 325 m³

Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
DRACHTEN A 12382
Kadastrale kaart
Oppervlakte 252 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Garage
Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren