Op een mooie locatie ligt deze ruime hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, houten schuur en overkapping. Een prachtige kans voor zowel doorstromers als ook voor de starter op de woningmarkt!

De ruime woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer op de eerste verdieping is vergroot en is van alle gemakken voorzien. Op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst waardoor er een ruime extra slaapkamer is gecreëerd.

Burdaard is een sfeervol gezellig dorp en ligt tussen Dokkum en Leeuwarden aan beide kanten van de Dokkumer Ee. Tijdens een Elfstedentocht wordt Burdaard tweemaal gepasseerd. Naast een geliefd waterdorp is het ook een populair knooppunt in de vele prachtige fiets- en wandelroutes die de omgeving rijk is. In de nabijheid van de woning bevindt zich het multifunctioneel centrum en een basisschool.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, toilet, meterkast, trapgang naar eerste verdieping en tevens trapkast. De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer is ruim en door de vele ramen is er veel lichtinval. Aan de voorzijde zorgt een markies voor voldoende schaduw tijdens zonnige dagen. De open keuken met barretje beschikt o.a. over een groot 6 pits gasfornuis inclusief oven van het merk Solitaire en vaatwasser. In de aangebouwde geïsoleerde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping;

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 12 m2, 8 m2 en 7 m2. De complete badkamer is vergroot en voorzien van een ligbad, douchehoek met regendouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping;

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. Door de grote dakkapel van kunststof ontstaat er extra leefruimte met veel lichtinval. In een aparte ruimte staat de CV ketel van het merk Intergas met bouwjaar 2005. Daarnaast is er achter de knieschotten veel bergruimte.

Tuin;

Het perceel ligt op een kavel van 195 m2 en de beschutte tuin biedt voldoende privacy. De mooie grote tuinoverkapping (ca 15 m2) biedt de mogelijkheid om gedurende het hele jaar van het buitenleven te genieten. Naast de woning bevindt zich nog een houten berging met een oppervlakte van 16 m2 voor de opslag van fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-volledig kunststof kozijnen;
-ruime hoekwoning met vergrote badkamer en 4 slaapkamers;
-aangebouwde geïsoleerde bijkeuken;
-grote dakkapel (kunststof) op de tweede verdieping;
-grote tuinoverkapping (ca 15 m2) en houten schuur (ca 16 m2);
-mooie locatie in een dorp gelegen aan de Elfstedenroute.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m² € 1.822
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 118 m²
Externe bergruimte 31 m²
Perceel 195 m²
Inhoud 412 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douchehoek met regendouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
NOARDEAST-FRYSLÂN G 751
Kadastrale kaart
Oppervlakte 165 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
NOARDEAST-FRYSLÂN G 855
Oppervlakte 30 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 64 m² (8,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
 
Bergruimte
Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren