Mooie vrijstaande levensbestendige woning met garage en uitbouw. Gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Drachten. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd met een woon/leef-keuken, een extra slaapkamer en badkamer. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft maar liefst 3 douches en een luxe toilet met o.a. douchefunctie.

Met de uitbouw in 2015 is er een ruime woon/leef-keuken gecreëerd met een schuifpui naar het terras. De moderne luxe keuken is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouw-apparatuur, allen van het Duitse A merk Neff. De woning is traditioneel gebouwd, volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie. De woon/leef-keuken, doorgang en de badkamer worden verwarmd door vloerverwarming.

In de sfeervolle woonkamer bevindt zich een inbouw haard. De vele ramen, waaronder een hoekraam zorgen voor veel lichtinval en bieden fraai uitzicht over de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne luxe badkamer (2022) met half vrijstaand ligbad, tweede toilet (wandcloset) en douchehoek. Het perceeloppervlak is 694 m2 groot en heeft een diepe tuin met veel groen en biedt de nodige privacy.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, moderne meterkast met voldoende groepen, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. In de sfeervolle woonkamer bevindt zich een inbouw haard en door de vele ramen, waaronder een hoekraam is er veel lichtinval heb je een fraai uitzicht over de straat.

In 2015 is er een grote uitbouw gerealiseerd. Zo is er een stijlvolle woon/leef-keuken gecreëerd met een prachtige design keuken met composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven, elektrische inbouwoven (slide&hide) en een 5 pits gas kookstel met wokbrander. Alle apparatuur is van het bekende Duitse topmerk Neff.

Via een doorloop waar zich de CV ketel (AWB 2008) en de mechanische ventilatie bevindt kom je in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage met betonnen vloer. De bijkeuken geeft ook toegang tot de moderne luxe badkamer, welke van alle gemakken is voorzien; 2x Hansgrohe regendouche en 1x handdouche, een wastafelcombinatie met spiegel en een luxe toilet met meerdere functies waaronder een douchefunctie.

De ruime slaapkamer is toegankelijk vanuit de badkamer maar ook vanuit de woon/leef-keuken. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m2 en beschikt over een grote inloopkast.

Eerste verdieping;

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 27 m2, 13 m2 en 12 m2. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast maar kan eventueel ook worden opgedeeld in twee slaapkamers. De moderne luxe badkamer is nagelnieuw en beschikt over een half vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met spiegel, douchehoek en tweede toilet (wandcloset). In de slaapkamer is een vlizo trap welke toegang geeft tot zolderverdieping. De zolder biedt veel bergruimte.

Tuin;

De ligging van de tuin is op het westen en is circa 27 meter diep en 15 meter breed. De verzorgde tuin is voorzien van veel groen en biedt veel privacy. Er bevindt zich nog een vrijstaand schuurtje van circa 6 m2 geschikt voor opslag van tuingereedschap. Direct achter de woning, vanuit de woning bereikbaar via een schuifpui, bevindt zich een groot terras voorzien van een elektrisch uitval zonnescherm, welke op zomerse dagen voor de nodige schaduw zorgt.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-sfeervolle woning met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5e slaapkamer;
-levensloopbestendig met extra badkamer en slaapkamer op de begane grond;
-grote woon/leef-keuken;
-moderne luxe keuken met Neff apparatuur;
-terras met groot uitval zonnescherm (elektrisch);
-diepe tuin met veel privacy;
-in het centrum, nabij scholen en Schouwburg;
-niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 182 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceel 694 m²
Inhoud 654 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen begane grond 2x Hansgrohe regendouche, 1x handdouche, een wastafelcombinatie met spiegel en luxe toilet (wandcloset) met meerdere functies
Badkamervoorzieningen verdieping Half vrijstaand ligbad, inloopdouche,  wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet (wandcloset)
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder (bergruimte)
Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN A 10303
Kadastrale kaart
Oppervlakte 694 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin, Voortuin

Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren