Op een gewilde locatie in woonwijk de Singels en nabij veel voorzieningen ligt deze ruime en keurig onderhouden gezinswoning met garage en vrijstaande berging. Deze tussenwoning is gelegen in een hofje vlakbij een groot plantsoen met speelveld en veel groen met waterpartijen.

De wijk is rustig en kindvriendelijk en ligt op korte afstand van het centrum van Drachten. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals; supermarkt, schouwburg, zwembad, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer.

De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit huis. Je woont hier heerlijk rustig in een groene, kindvriendelijke buurt. Tegelijkertijd loop je binnen een paar minuten het gezellige centrum in voor een terrasje, de wekelijkse boodschappen of een middagje winkelen. Ook een basisschool ligt op steenworp afstand. Het beste van twee werelden!

Bij deze woning hoef je je over schilderwerk aan de buitenkant geen zorgen te maken: het hele huis is namelijk volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dat scheelt een hoop tijd en onderhoudskosten! Daarnaast is de meterkast alvast voor je vernieuwd en is de kruipruimte duurzaam geïsoleerd met schelpen.

Dat het huis altijd door de eerste eigenaar is bewoond, weerspiegelt het uitzonderlijke woonplezier en de liefde voor deze plek.

Indeling

Begane grond;

Entree, moderne meterkast (vernieuwd), toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. De doorzonkamer met laminaatvloer is de eyecatcher van het huis. Een fijne plek met lekker veel licht en ruimte. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Recentelijk zijn de vriezer en vaatwasser vernieuwd.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 10,2 m2, 12,3 m2 en 12,3 m2. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping;

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich op de overloop de HR CV ketel, merk ATAG (2028) en de mechanische ventilatie bevindt. Tevens bevindt zich hier nog een ruime slaapkamer met een oppervlakte van 15,4 m2.

Tuin;

Zoek jij een huis met een heerlijke buitenruimte? Deze woning heeft een diepe achtertuin op het noordwesten. Omdat de tuin lekker diep is, heb je hier de hele dag door volop zon. De vrijstaande stenen berging heeft een oppervlakte van ca 9 m2.

Extra pluspunten? Je hebt een eigen stenen garagebox op een steenworp afstand; ideaal voor de auto, de motor of als extra opslag. En voor die snelle boodschap of een terrasje hoef je alleen maar de deur uit te lopen: het centrum is op loopafstand.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-tussenwoning met garage op uitstekende locatie;
-op loopafstand centrum;
-rustig gelegen in gewilde woonwijk;
-volledig voorzien van kunststof kozijnen;
-4 slaapkamers;
-nabij basisschool, speeltuin en veel groen met waterpartijen;
-vloerisolatie (kruipruimte) met schelpen;
-vernieuwde meterkast;
-de niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 305.000 kosten koper

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 115 m²
Externe bergruimte 27 m²
Perceel 198 m²
Inhoud 390 m³

Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie
Energielabel C
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
SMALLINGERLAND C 7577
Kadastrale kaart
Oppervlakte 30 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
SMALLINGERLAND C 7587
Kadastrale kaart
Oppervlakte 168 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 84 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren