Gelegen op een mooie locatie met een kindvriendelijke speelplaats achter huis. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd.

De moderne trendy keuken en luxe badkamer zijn helemaal van deze tijd. Tevens is de meterkast vernieuwd en uitgebreid tot 8 groepen. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designverwarming en een tweede toilet met wandcloset.

Op de tweede verdieping is een extra ruimte, die zowel dienst kan doen als kantoor of slaapkamer. De bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van witgoedaansluitingen. De achtertuin is volledig betegeld en biedt voldoende privacy. De tuin beschikt over een ingang achterom en biedt van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat plek in de zon.

Indeling

Begane grond;

Entree, moderne vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een paneeldeur met glas kom je in de gezellige sfeervolle woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer. Het betreft hier een zogenaamde doorzonkamer met open keuken.

De moderne luxe hoekkeuken heeft een trendy uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gasfornuis met oven, vaatwasser en koelvoorziening. De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van tegelvloer en gipsplafond. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping;

De 3 slaapkamers op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 16 m2, 12 m2 en 8 m2. In één van de slaapkamers is een fraaie hoogslaper geplaatst. Recentelijk is de badkamer vernieuwd. Een mooie badkamer in lichte kleurstelling met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designverwarming en een tweede toilet met wandcloset.

Tweede verdieping;

Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote ruimte, die zowel als kantoor of als slaapkamer ingericht kan worden. Er is een separate ruimte waar zich de HR CV ketel bevindt, merk Remeha (2012).

Tuin;

Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De ligging van de achtertuin is op het zuiden. Deze is volledig betegeld en biedt voldoende privacy. De tuin beschikt over een achterom en biedt de hele dag, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat, plek in de zon.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-Ruime hoekwoning op kindvriendelijke locatie;
-Extra kantoor/slaapkamer op zolderverdieping;
-Trendy keuken en luxe badkamer (vernieuwd);
-Meterkast vernieuwd;
-Zonovergoten achtertuin.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 269.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Perceel 183 m²
Inhoud 422 m³

Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet met wandcloset
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie
Voorlopig energielabel D
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens
RODEN K 5141
Kadastrale kaart
Oppervlakte 183 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren