Uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen op een heerlijke plek in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Drachten. Met een vrij uitzicht over een groene strook, een heerlijke zonnige tuin én een vrijstaande stenen garage heb je hier alle ruimte en het comfort dat je zoekt.

De huidige eigenaar heeft de woning altijd met veel liefde bewoond en onderhouden. Zo is in 2018 het complete dak van de garage vernieuwd. Je koopt hiermee dus echt een woning waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen.

De woning heeft een energielabel B, is volledig voorzien van dubbel glas en heeft 6 zonnepanelen (2022) op het dak liggen. Zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van zonneschermen. Comfortabel wonen op goede woonstand met alle dagelijkse voorzieningen en winkels op loopafstand.

Indeling

Begane grond;

Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, waterontharder (2016) en trap opgang naar eerste verdieping. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een mooie parketvloer. De moderne keuken is in 2016 gerenoveerd en voorzien van een nieuw werkblad. In 2022 kregen de keukenkastjes een frisse, nieuwe kleur. De inductiekookplaat is vervangen (2024). De inbouw vaatwasser is van het merk Miele. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen voorzien van zonneschermen. Er is vloerisolatie toegepast in de kruipruimte (2016).

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 11,35 m2, 9,13 m2 en 15,67 m2. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van nieuwe inbouwkasten (2018). De verzorgde badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede wandcloset.

Tweede verdieping;

Via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar. Deze verdieping heeft volop mogelijkheden, bijv. voor een extra (werk/slaap)kamer. Hier bevindt zich tevens de HR CV ketel, merk; Intergas (2022).

Tuin;

Een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met heerlijk veel groen en diverse zonneterrassen. De vrijstaande stenen garage is ideaal voor de auto, fietsen of als extra klusruimte. De garage heeft een betonnen vloer en is voorzien van een roldeur. De schutting is vernieuwd in 2022. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-energielabel B;
-keuken is gerenoveerd in 2016;
-nette badkamer met douche, wastafelmeubel en extra twee toilet (wandcloset);
-hoekwoning met vrijstaande stenen garage;
-uitstekend onderhouden in gewilde woonwijk;
-6 zonnepanelen (2022);
-vloerisolatie toegepast in 2016;
-de woning is geschilderd in 2024;
-dak garage vernieuwd (2018);
-volledig dubbel glas;
-vrij uitzicht over groenstrook;
-verzorgde tuin op zuidoosten met zonneterrassen;
-schutting vernieuwd (2022).

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 128 m²
Externe bergruimte 19 m²
Perceel 211 m²
Inhoud 438 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN D 2384
Kadastrale kaart
Oppervlakte 211 m²
Buitenruimte
Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
 
Garage
Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren