Deze ideale starterswoning biedt veel ruimte voor een scherpe prijs. Gelegen tegenover een groenstrook op een perceel van 142 m2 groot. De woning, in de gewilde wijk De Drait, is uiterst praktisch ingedeeld en biedt hierdoor veel woonoppervlak.

Door de hoge gootlijn heeft de woning 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping, welke keurig is afgewerkt. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid voor de auto. De prachtige luxe keuken in trendy donkere kleurstelling is van 2016 en van alle gemakken voorzien.

Recentelijk zijn de dakgoten vernieuwd, is het platte dak vervangen (2019) en is er een nieuwe meterkast geplaatst. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De vloer is geïsoleerd met PUR schuim. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling.

Indeling

Begane grond;

Entree, meterkast met moderne elektrische installatie, aardlekbeveiliging en voldoende groepen, modern toilet (wandcloset) met fonteintje en vaste kast onder de trap. De woonkamer is ruime en sfeervol en door de grote ramen is er veel lichtinval. De moderne luxe keuken met natuurstenen blad (keramiek) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; combimagnetron, hete lucht oven, koel/vriescombinatie, quooker, inductiekookplaat en vaatwasser.

De geïsoleerde bijkeuken heeft een verlaagd plafond en spotjes. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Tevens is hier een extra keukenblok geplaatst.

Eerste verdieping;

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 8 m2, 12 m2 en 16 m2. De slaapkamers in moderne kleurstelling hebben een laminaat vloer. De moderne en lichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping;

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich een ruime extra slaapkamer bevindt. De ruimte is netjes afgewerkt met gipsplaten en isolatie. In een separate ruimte bevindt zich de HR CV ketel, merk Intergas (2019) en de mechanische ventilatie.

Tuin;

De tuin is gelegen op het zuidoosten en is volledig voorzien van sierbestrating. Deze onderhoudsvrije en beschutte tuin is voorzien van een terras en biedt voldoende privacy.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-Keurig onderhouden tussenwoning;
-Perfecte woning voor starters;
-Goed geïsoleerd met dubbel glas, dak- en vloerisolatie;
-Recentelijk zijn dakgoten en platte dak vervangen;
-Meterkast vernieuwd;
-Extra slaapkamer op tweede verdieping;
-Aan achterzijde voldoende parkeerruimte voor de auto.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 240.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 127 m²
Perceel 142 m²
Inhoud 448 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset)
Aantal woonlagen
3 woonlagen Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Voorlopig energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens
SMALLINGERLAND D 2860
Kadastrale kaart
Oppervlakte 142 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren