Prachtige authentieke woning in het centrum van Drachten. Deze sfeervolle woning is onderdeel van een uniek stukje geschiedenis: in de jaren ’20 bracht kunstenaar Theo van Doesburg hier de wereldberoemde kleuren van De Stijl aan op de ontwerpen van architect Cees Rienks de Boer. Een unieke kans voor liefhebbers van architectuur en historie.

Gebruik van primaire kleuren en strakke lijnen bepalen het beeld. De woning is afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is o.a. de keuken vernieuwd (2023) en vergroot door het uitbreken van een muur. Dankzij deze slimme doorbraak is er een royale woon/leefkeuken ontstaan die het hart van de woning vormt.

De aanbouw/bijkeuken(2025) is volledig geïsoleerd en er is een berging bij aangebouwd. Daarnaast is de isolatie aanmerkelijk verbeterd. Het toilet op de begane grond is vernieuwd en er is achter in de tuin een nieuwe schuur geplaatst. Tevens is de meterkast vervangen, voorzien van krachtstroom en de bedrading is grotendeels vernieuwd. Er zijn nieuwe kozijnen geplaatst met dubbelglas.

De gezellige woonkamer heeft authentieke elementen, zoals een marmeren schouw, en-suite deuren en een hoog balkenplafond. De klassieke en-suite-indeling met originele schuifdeuren behoudt het karakter van de woning en zorgt voor een warme, geborgen sfeer in zowel de woonkamer als in de woon/leefkeuken.

Indeling

Begane grond;

Entree/hal, vernieuwde meterkast met 3 fasen aansluiting (krachtstroom), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de prachtige ruime woon/leefkeuken. Door het uitbreken van een muur is deze vergroot. De ruime woon/leefkeuken vormt het kloppend hart van het huis, waar koken, borrelen en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen.

De moderne luxe keuken (2023) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; inductiekoken, koelkast, koffiezetapparaat, Quooker flex met combi + boiler en een vaatwasser (Siemens 2025). Dit nog aangevuld met wel drie ovens, de ultieme droom voor kookliefhebbers. De openslaande tuindeuren leiden naar de tuin, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de nieuwe buitenzonwering blijft het binnen heerlijk koel tijdens zomerse dagen.

De klassieke en-suite deuren geven toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer ademt karakter, dankzij de authentieke details van de klassieke en-suite deuren, de marmeren schouw en het hoge balkenplafond. De akoestische wandpanelen zorgen niet alleen voor geluidsabsorptie maar bieden tevens een warme en modieuze uitstraling.

De aangebouwde bijkeuken is in 2025 vergroot, gemoderniseerd en geheel geïsoleerd. Hier bevindt zich het moderne toilet met fonteintje en nog een extra keukenblok, voorzien van een warmwater boiler. Achter de bijkeuken is er nog een houten berging (2025) geplaatst, zeer praktisch voor het stallen van fietsen en opslag voor o.a. tuinmeubels.

Eerste verdieping;

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 12,2 m2, 14,7 m2 en 6,3 m2. De laatste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De complete badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping;

Via een vast trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met een oppervlakte van circa 10 m2 en een dakkapel. Er is een separate technische ruimte waar de HR CV ketel Remeha uit 2025 is geplaatst. Deze ruimte beschikt over veel extra opslagruimte.

Tuin;

Sfeervol ingerichte tuin, onderhoudsarm met diverse terassen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus in de middag en avond altijd zon! Aan de achterzijde van de woning komt op korte termijn een eigen parkeerplaats; een toezegging door de Gemeente. Deze woning is als monument aangemerkt.
Het buitenom verven van de woning wordt gesubsidieerd door de gemeente. Samen met de aangrenzende woningen is er een VvE opgericht, die de belangen van de bewoners behartigd, waaronder dus het regelen van eigen parkeerplaats en het vastleggen van het kleurenontwerp van de woningen.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-authentiek, sfeervol, karaktervol;
-ruime woon/leefkeuken;
-moderne luxe keuken (2023);
-klassieke en-suite deuren;
-vergroting en modernisering bijkeuken (2025);
-aanbouw berging (2025);
-HR CV Remeha (2025);
-gemeentelijk monument met primaire kleuren en strakke lijnen.

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1921
Specifiek Gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 148 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Externe bergruimte 5 m²
Perceel 179 m²
Inhoud 534 m³

Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Cv-ketel Remaha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens
SMALLINGERLAND A 7412
Kadastrale kaart
Oppervlakte 179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 81 m² (13,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras Dakterras aanwezig

Bergruimte
Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren