Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze moderne en volledig gerenoveerde tussenwoning met energielabel A precies wat je zoekt! De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, een luxe keuken, een nieuwe moderne badkamer en een uitbouw aan de achterzijde waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Op loopafstand van het centrum.

Deze fraai gerenoveerde woning is tot in de puntjes verzorgd en direct te betrekken. Dankzij de recente modernisering en hoogwaardige afwerking geniet je van optimaal wooncomfort. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en met een HR CV-ketel uit 2022 ben je verzekerd van comfort en energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dan ook energielabel A.

De uitbouw aan de achterzijde van de woning (2023) heeft een schuifpui naar het terras. Alle kozijnen zijn vernieuwd door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over een nieuwe meterkast en er is een vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst, waardoor er ruimte is voor een extra slaapkamer. Tevens is het moderne toilet (wandcloset) vernieuwd. Er is een diepe achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is instapklaar! Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, moderne meterkast, modern vernieuwd toilet (wandcloset), trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap. Betonnen vloer met vloerverwarming en voorzien van een prachtige PVC vloer. Aan de achterzijde is een geïsoleerde uitbouw met schuifpui geplaatst door een professioneel bouwbedrijf. Via de schuifpui krijg je toegang tot het onderhoudsvrije terras. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing.

De open moderne luxe keuken met kunststof werkblad in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, inductie kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, welke volledig is geïsoleerd.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers welke ook zijn voorzien van een PVC vloer. De vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is volledig betegeld.

Tweede verdieping;

Een vaste trap leidt naar de volledig geïsoleerde zolderverdieping met overloop. Hier bevinden zich de HR CV ketel, merk Intergas (2022) en de witgoedaansluitingen. Er is een mogelijkheid voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en is voorzien van een nieuw Velux dakraam.

Tuin;

De tuin is gelegen op het zuiden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie grote grijze tegels en biedt volop ruimte om te genieten van de zon en het buitenleven. Er is een schuur aanwezig voor de stalling van fietsen en opslag van tuinmeubilair.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-tussenwoning met mooie uitbouw met schuifpui;
-volledig gemoderniseerd en geïsoleerd;
-volledig kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
-nieuwe meterkast, badkamer en toilet;
-moderne luxe keuken;
-vloerverwarming met PVC vloer;
-energielabel A.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 98 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceel 171 m²
Inhoud 329 m³
 
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
 
Energie
Energielabel A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
SMALLINGERLAND C 10137
Kadastrale kaart
Oppervlakte 171 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 74 m² (13,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden
 
Bergruimte
Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren