Van Kleffenswei 3b, 9155 AM Raard

Vrijstaande woning op een prachtige locatie met aan beide zijden weids uitzicht over de landerijen en gelegen op een steenworp afstand van Dokkum. Heerlijk landelijk wonen en toch de voordelen van de stad binnen handbereik. Recentelijk is de woning nog aan de buitenzijde geverfd.

Deze levensloop bestendige woning heeft op de begane grond een extra slaapkamer en een separate doucheruimte. De woning is in 2000 aan de achterzijde flink uitgebouwd. De grote stenen garage met zolderverdieping heeft een oppervlakte van circa 27 m2 en biedt veel bergruimte.

De nette keuken met zicht op de fraaie tuin is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, douchecabine en een tweede toilet. Er is een vlizo trap naar de zolderverdieping, welke geschikt is als bergruimte. Kortom een complete woning op een unieke locatie; een heerlijke plek om te wonen.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, moderne meterkast met 7 groepen en aardlekbeveiliging, toilet met fonteintje, trapopgang naar verdieping. De ruime woonkamer heeft door de vele ramen veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de zijkant bevinden zich openslaande tuindeuren met toegang tot het terras.

De ruimte tussen de voor- en achterkamer zijn van elkaar gescheiden door een tussenwand, onderling toegankelijk via een loopdeur. In de achterkamer bevindt zich de nette keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken is er prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggend land. In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouw waardoor er veel extra woonruimte is ontstaan.

Via de hal is er toegang tot de extra slaapkamer met een oppervlakte van circa 16 m2 en voorzien van een wastafel en vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de bijkeuken waar zich ook de doucheruimte bevindt. De doucheruimte beschikt over een douchehoek en wastafel met meubel.

De grote vrijstaande garage is extra breed en heeft naast de kanteldeur een aparte loopdeur. De garage heeft een oppervlakte van circa 27 m2, een betonnen vloer en is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Via een steektrap kom je op de zolderverdieping van de garage met veel bergruimte.

Eerste verdieping;

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 15 m2, 9m2 en 8 m2. Er is nog een extra bergruimte, welke ook gebruikt zou kunnen worden als werkplek. De nette badkamer beschikt over alle gemakken; ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping;

De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt over de volledige lengte van de woning veel bergruimte.

Tuin;

De ligging van de grote tuin is op het zuiden en beschikt over diverse terrassen. De fraaie groene tuin is goed onderhouden en heeft een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Aan de westzijde van de woning, toegankelijk via tuindeuren vanuit de woning is een terras aangelegd met pergola. Deze pergola biedt samen met de begroeiing voldoende privacy en schaduw op zonnige dagen.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-extra slaapkamer en douchruimte begane grond;
-aan voor- en achterzijde vrij uitzicht over de landerijen;
-ruime kavel met veel privacy;
-ligging op steenworp afstand van Dokkum;
-uitbouw aan achterzijde woning;
-grote vrijstaande garage;
-goed onderhouden en recentelijk buitenom geverfd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 357.500 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 129 m²
Externe bergruimte 27 m²
Perceel 673 m²
Inhoud 395 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
NOARDEAST-FRYSLÂN F 978
Kadastrale kaart Oppervlakte 9 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
HOLWERD F 981 Oppervlakte 664 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, hoofdtuin
 
Garage
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit 2 auto’s
Voorzieningen Elektra en stromend water
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Van Kleffenswei 3b

Vrijstaande woning op een prachtige locatie met aan beide zijden weids uitzicht over de landerijen en gelegen op een steenworp afstand van Dokkum.

€ 357.500 k.k.

Details

Impressie

Plattegronden

Meine Knijpstra

Register Makelaar & Taxateur

Heb je vragen over deze woning neem dan gerust contact op!

Mail ons direct